[Mike Caldera]: 您好，欢迎大家。 这是梅德福分区上诉委员会的一次特别会议。 我们有一些案例是 我计划在一周前的例会上发表意见，但我没有达到法定人数来参加所有会议。 所以我们安排这次会议来审理两个案件。 来吧，看起来现在每个人都在。 因此，让我们快速进行通话，然后我们就开始吧。
[Adam Hurtubise]: 然后是吉姆·蒂拉尼。 是的。 伊薇特城。
[Unidentified]: 这里。
[Adam Hurtubise]: 杰米·汤普森. 展示。
[Mike Caldera]: 安德烈·拉鲁，我认为他还没有参加，但他希望参加。 他目前陷入交通堵塞。 如果我们对他一无所知，我们就会假设他现在不在。 然后迈克·卡尔德拉也在场。 因此，我们有法定人数。 我们有四个。 投票成员，即使安德烈不参与。 所以特蕾莎，是的，继续阅读公开会议。
[Theresa Dupont]: 当然，2023 年 3 月 29 日，希利州长签署了一项补充预算法案，其中包括将公开会议法的临时规定延长至 2025 年 3 月 31 日。 具体来说，这一新的扩展允许公共机构继续远程举行会议，而无需公共机构的法定人数亲自出席。 并为远程会议提供适当的替代访问。 除了将有关远程会议的临时规定的有效期从2023年3月31日延长至2025年3月31日外，文本并未对公开会议法做出任何实质性修改。 回到你身边，迈克。
[Mike Caldera]: 极好的。 谢谢你特蕾莎。 就像我说的，今晚我们有两个案件。 这是我们上次听证会的延续。 那么，我们为什么不从第一个案例开始呢？ 特蕾莎，你能读一下这个吗？
[Theresa Dupont]: 绝对地。 今天议程上的第一个案例是 Avenida Governadores 93，案例编号为 A-2022-21。 这种情况从3月30日开始持续。 申请人兼业主莱昂纳多·布兰科 (Leonardo Blanco) 向梅德福市申请第 94 章分区差异，以便在侧院和后院不足的单户分区区总督大道 93 号建造一个带楼上卧室的附属车库。
[Mike Caldera]: 谢谢你特蕾莎。 然后我看到有人举手，尽管我不确定是申请人本人还是他的代表。 所以，啊，我看到你了，Leo，我很抱歉。 所以，是的，布兰科先生，我只想从一开始就解决一些后勤问题。 所以当你来到我们面前，在第一个延续之后， 杰奎琳·多尔蒂是董事会成员。 此后他辞职了。 我们有四名投票委员会成员出席。 因此，你的要求是一个差异，需要一个差异，这需要四张理事会投票。 所以如果安德烈·拉鲁加入我们 所以这是五分之四的标准。 否则，就需要一致同意。 所以我只想说实话。 如果这对您来说是个问题，您可以请求延期。 如果没有，我们就可以开始了。 我们有足够的人投票。 我们有法定人数。 因此，如果您愿意并且有兴趣继续，我们也可以这样做。 是的。 我认为就后勤要素而言就是这样。 所以只是为了通知其他公众。 上次我们听到这个案例时，有一个演示，我们了解了该项目的一些细节。 有人提出了一些关于 家庭职业的使用及其一些细节。 然后我认为场地规划中还有一些细节是议会想要澄清的。 在那次会议上我们没有开放听证会的公开部分。 所以，是的，这就是我们现在的处境。 布兰科先生，我们收到了您的来信，非常感谢您。 如果您想进行演示或只是进行总结，您有一些时间。 或者任何你想分享的东西。
[SPEAKER_02]: 是的，谢谢。 感谢您来到这里并组织这次会议。 不，在上次会议和强调这个空间的使用的信之间我真的有很多话要说，这将用于停放两辆带电的汽车和所有东西，楼上是我的音乐屋，在那里我将有这样的东西，一架大钢琴， 我练习、作曲等等。如果差异获得批准，我将确保聘请一名顾问，并且我正在聘请一名控制台声学施工顾问，主要是为了确保我不会从头顶飞过的飞机等处听到任何外部噪音。 因此，当然，它们也将与工作室外部的声音完全隔离。 并且我强调，这不是商业用途。 这是我个人的使用。 我是伯克利音乐学院的教授，也是一名作曲家，我将用它来实现这一点。 我的建筑师就在附近。 我们还发送了一些更新、计划，因为我认为这是上次会议的一部分，我想你们中的一些人想看到 说实话，我不太记得具体是什么，但我想你昨天或两天前收到了这些计划。 如果没有，我手头有它们。 所以请告诉我。 如果你需要的话我可以分享我的电脑。
[Mike Caldera]: 是的，我认为这会很棒，特别是为了公众的利益，如果你能分享……当然，请稍等一下。 顺便说一句，我收到一条消息，是我们第五位董事会成员安德烈·拉鲁（Andre Larue）打来的，他遇到了交通堵塞。 所以有一个电话号码，但它就在这里。 因此，假设手机没有死机或者其他什么情况，我们就有五个投票成员。
[SPEAKER_02]: 好吧，太棒了。 让我在这里分享我的电脑屏幕。 大多数残障参与者都可以分享。 我认为，无论主持人是谁，都必须允许我分享。
[Mike Caldera]: 出色地。 您刚刚被任命为共同主持人，所以您应该做好准备。
[SPEAKER_02]: 出色地。 好吧，让我把这个事情解决掉。 你看到计划了吗？ 还没有。 不。 好吧，让我试试。 好吧，我想我迷路了。 现在怎么样？ 是的，是的。 好的。 建筑师约翰·安德鲁斯 (John Andrews) 也出席了会议。 约翰，如果有必要的话就跳吧。 所以，但是是的。 是的。 所以这里你有前面。 好吧，约翰，我会让你介绍一下我们在这里看到的内容。
[SPEAKER_21]: 它实际上标记了建筑物的外观。 然后额头抬高。 这是关于光标现在指向的位置。 正如您所看到的，您想要拥有车库的外观。 所以它与原来、与原来的房子融为一体。 这里的底部有两个车库门。 如果你能回到同样的正面高度，Leo，那就太好了，谢谢。 这是为了容纳两辆车而设计的。 在第二个层面上，将会有研究。 这就是所有隔音处理的地方，对吧？ 所以它是一种结构中的结构。 再说一次，这就是我们将与顾问合作的事情，你知道，当项目获得批准时，我们将继续努力。 然后我们也会通过与大楼交谈来了解他想要的专员，即左侧。 因为它离地界线更近。 在那一侧，我们拆除了所有窗户，这将是一堵防火墙。 我认为您正在寻找一小时的评级。 我们过去在这一侧有窗户，但为了获得每小时的评级，我们拆除了所有窗户。 我们唯一拥有的是下层的一扇门，位于左侧。 如果你能到达彼岸的话 这是面向利奥花园的一侧。 正如你所看到的，有一个楼梯从外面向上。 你可以看到从走廊通向那个空间的门的轮廓。 我还想在下层安装一些法式门以便进出车库。 然后，Leo，你可以向上滚动以便我们可以看到背面吗？ 这就是建筑物背面的样子。 楼梯塔就在右边，然后你可以看到有一些法式门和一些窗户，可以看到后面的工作室，那里有一个小露台。
[Adam Hurtubise]: 好吧，谢谢。 董事会对这些新计划有什么疑问吗？ 因此，我们还将讨论场地规划。 如果您可以检查站点计划，那就太好了。 好吧，让我看看我这里有什么。 谢谢。 我正在谈论情节计划。
[SPEAKER_02]: 啊，剧情计划？
[SPEAKER_21]: 是的，实际的情节计划。
[SPEAKER_02]: 是的。 我听不到。
[SPEAKER_21]: 我将回到流程计划程序。
[SPEAKER_02]: 请给我一点时间。 这需要一段时间。
[Unidentified]: 一会儿。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。
[Unidentified]: 这个吧？
[Adam Hurtubise]: 是的。
[SPEAKER_21]: 您可以在这里看到拟议的车库在哪里，您可以看到它所在的位置。 那里以前有一个结构。 那是一座金属建筑。 这样我们就可以有空间停放两辆车，并且还有存储空间。 然后是走廊连接，您可以在右侧看到，位于现有两层房屋的后面。 这是我们认为的最小尺寸。 我们认为我们无法实现比这更小的目标。 车辆，然后我们就没有足够的空间和工作室了。 你可以看到一切都是相连的。 因此，建筑检查员提出了高度要求，因为它是一个与现有建筑相连的结构，它上升了大约 30 英尺，我们下降了大约 20 英尺，所以我们已经足够了。 像这样的高度。 我认为最重要的是我们离地界线有多近。 在上次会议上，建筑检查员要求我们建造一堵防火墙，因为它距离物业线太近并且位于左侧。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 一个澄清的问题：我只是想确保我们有 最新信息。 所以我认为情节本身发生了一些变化。 我知道对上面列出的一些措施存在疑问，我相信这些问题已经得到解决。 所以我只想检查一下这个第一次出现的时间 会议上寻求的缓解是,嗯,就是侧院和后院的退缩不够。 具体的救济金额是，嗯，等等这张表。 看来不太准确。 所以我只是想确定一下。 所以本质上是，嗯， 三、他有六英尺高吗？ 侧院最近的距离是多少？ 我只是想确保我理解。 狮子座，请您详细说明一下。
[SPEAKER_02]: 是的，我正在尝试这样做。 好的。
[SPEAKER_21]: 就在那里。 两个、四个在后角，三、四个在左前角。
[Mike Caldera]: 好吧，所以在旁边的院子里， 所需的退缩量为七英尺半。 所以这本质上是在寻找大约四英尺到五英尺多一点的浮雕。 然后院子里的距离似乎比要求的 15 米多了一米半。 所以浮雕略多于3米。 正如您提到的，正如我们上次讨论的那样，这个位置以前有一个车库。 然后还有， 我们讨论的事情之一是差异的标准。 因此，申请人需要谈论并且董事会在审议中需要考虑的事情之一是，情况是否与土壤条件、拓扑结构、 以及地块的其他一些因素，地块的大小，导致需要监护，如果按字面应用分区法，这将造成困难。 然后我们讨论当前房屋的位置如何限制车库的可能位置。 然后我只想 向公众通报这部分内容，我们已经在之前的听证会上讨论过。 那么，董事会对于我们现在在这些计划中看到的内容还有其他问题吗？ 然后，
[Adam Hurtubise]: 来自董事会成员。
[Mike Caldera]: 首先与董事会确认，然后再确认您是否想要演示。 不，没关系。 对不起。 杰米，请继续。
[Unidentified]: 是的。 我可以告诉他们回到建筑计划吗？
[Adam Hurtubise]: 是的当然。 等待。 那？
[Unidentified]: 我想看到的是建筑物正面的宽度。
[SPEAKER_02]: 嗯，应该是这样。
[Adam Hurtubise]: 不，但是在飞机上我们可以去飞机。 好的。
[Unidentified]: 好的。 所以我想知道的是这里建筑物的宽度是 24 英尺。
[Adam Hurtubise]: 如果你能回到情节层面怎么办？
[Unidentified]: 它有一个 22.2 和一个建议的车库。
[Adam Hurtubise]: 是的，建筑平面图上应该是22。
[Mike Caldera]: 那么如果是22的话，整个计划是不是会按比例减少呢？ 好像对我来说有点难以理解。 是的，它会下降到两英尺半。 那么储藏室和壁橱会缩小或倒塌吗？ 这将是壁橱和储藏室。
[Adam Hurtubise]: 好吧，杰米，你还有其他问题吗？ 您会再次回到建筑规划吗？ 抱歉，另一位，没有。 那个是开着的？ 情节计划。 情节计划。
[Unidentified]: 然后，绘图平面的深度为 30 英尺，深度为 30 英尺半。 那么，到底是建筑增长了半英尺还是场地规划不准确呢？
[Adam Hurtubise]: 不，应该是 30 英尺。
[Unidentified]: 所以方差发生了变化。 那么后面还有五英尺吗？
[Adam Hurtubise]: 那将是五英尺后。
[Unidentified]: 我想我的问题是我们在几个计划中提供的数据不准确。
[Mike Caldera]: 是的，到目前为止，通常这些计划是我们授予的任何救济的控制文件。 所以，你知道，从逻辑上讲，我认为这将是一个挑战，嗯，用语言表达，嗯，一个决定，嗯，当计划本身不是，它们似乎不是，嗯，所以，所以，呃，
[SPEAKER_21]: 所以我们问自己什么会被优先考虑？
[Mike Caldera]: 如果我错了，请纠正我，杰米，但我认为你的意思是没有那么多先例，但目前没有两个，没有一个与建筑计划相结合的相互一致的情节计划。 基本上，如果我们将情节计划视为 如果地面上的情况属实，那么建筑规划就是不正确的。 如果我们把建筑平面图当作基本事实，那么场地平面图就是不正确的。 你知道，这些看起来都是小缺陷。 所以也许有一些能力来谈论它，但似乎在一种情况下，情节计划应该缩减。 然后，在另一种情况下，应该减少建筑规划。 所以我认为这就是召唤。 所以，你知道，如果有，嗯， 我认为找到一种方法来真正明确它到底是什么会很有帮助。 我说得对吗，杰米？
[Unidentified]: 是的。 是的，我担心的是，我会根据提供给我的文件接受询问，尽管这些文件很小，嗯，我的意思是，在了解建筑物的规模方面，我们在某些方面距离半英尺远。 我还有一些问题想问他 嗯，不，这些确实是我的问题，代表。 我相信分区评估是不准确的，因为它是基于房屋而不是车库。 我们已经根据侧面和后退确定了实际要求的变化，但这两个计划之间仍然存在差异。
[Mike Caldera]: 所以我的建议如下。 我想知道董事会的意见。 我们已经这样做过两次了。 但在一个案例中，仅仅因为法定人数问题，决定就被推迟了一周。 我认为我们应该只是澄清我们对建筑师和请求者方面我们应该考虑哪些维度的理解。 因此，我们会尽可能听取细节并接受公众意见。 然后，如果我们在审议中达到需要更多细节的程度，我们可以在到达那里时解决这个问题。 这看起来合理吗？
[SPEAKER_02]: 我同意。 是的，如果我理解正确的话，我的意思是，是的，我理解场地规划和建筑规划之间的差异。 因此，对我来说有意义的是调整建筑计划以符合我们的要求，是的，牺牲内部空间和存储空间，并采取适当的测量来反映，这符合场地计划，对吗？
[SPEAKER_21]: 是的，我认为建筑物的大小将是场地平面图上的任何尺寸，建筑平面图将遵循该尺寸。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 我想咨询董事会，看看是否还有关于场地规划或建筑规划的其他问题。 当我们完成后，我想返回提供有关我们从布兰科先生那里收到的信的更多详细信息，该信简单地描述了用法。 是的，在我们讨论歌词之前，董事会对于我们正在考虑的这些计划还有其他问题吗？
[Unidentified]: 还没有。
[Adam Hurtubise]: 嗯，有些没看到。
[Mike Caldera]: 我不听任何人的。 出色地。 所以，还要记住第一次听证会时发生的事情。 因此，董事会要求提供有关该结构使用的一些额外细节，特别是， 使用该结构作为录音室，作为家庭职业。 梅德福市法律允许一些家庭职业。 还有其他一些需要特别许可。 因此，布兰科先生，他给我们发了一封信，描述了预期用途。 然后我们有机会看到了这一点。 我有机会将其与条例进行比较，我们最终将讨论描述使用或正确使用与特殊许可使用的关键要素，但你为什么不做一个简短的介绍，概述这封信的内容呢？
[SPEAKER_02]: 是的，基本上，正如我想我在这次会议开始时简要描述的那样，我需要一个地方来作曲，有时与室内乐团（主要是古典音乐家）一起排练，这样就不像重金属乐队在那里演奏。 然而，我是 与声学顾问一起制作此结构，使其隔音，使其不会接收到任何来自外界的声音。 这也意味着里面不会有声音传到任何地方，不会传到我的邻居，不会传到我自己的房子，不会传到我的家人。 基本上是供个人使用。 尽管我的专业是音乐，但我什至不需要在那里教书，因为现在我的工作在伯克利。 因此，对我来说，我将能够在晚上、白天的任何时间练习，不会打扰任何人，也不会被任何外部噪音打扰。 是的，除此之外，不知道你还有什么问题吗？ 我很乐意回复。
[Mike Caldera]: 是的，好吧，在我们讨论市议会的问题之前，让我们一起回顾一下该条例的要点，这样我们就可以清楚了。 因此，家庭职业是一种权利， 允许在很多地方进行，只要该行为仅在住宅内进行，并且仅由将该住宅作为主要居所的人进行。 那么这里的情况似乎就是这样，对吧？ 你正在做它。 您将该房屋作为您的主要住所吗？
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Mike Caldera]: 就是这样。 所以，顺便说一句，第二个标准是，为了清楚起见，我只是给出我当前的解释。 如果董事会和其他董事会成员不同意，他们会通知我。 我如何描述这里的任何事物。 因此，第二个标准是，该用途显然是附带的，并且仅次于将该财产用于住宅用途。 从您在信中和本次演示中的描述来看，我认为我们显然也很满意。 设施主要有 住宅，那么这对您来说是次要用途。 第三是无论是特别许可还是作为权利都必须满足。 换句话说，它不会产生令人讨厌的噪音、振动、烟雾、灰尘、气味、热量、照明、电气干扰、放射性排放或环境污染。 现在，我认为，公平地说，其中许多问题在这里都不会成为问题。 我认为最相关的问题是噪音和振动，您在信中也谈到了这一点。 所以你可以 以某种方式与董事会和公众分享计划，以确保不会产生噪音或振动。
[SPEAKER_02]: 嗯，正如我之前解释过的，我的意思是它不会像 重金属乐队或在音乐频谱内产生极端噪音的乐队。 我的大部分作品都会为管弦乐队创作，但管弦乐队不会进入这个空间。 我用电脑来听声音。 有时我和两个、三个、四个、最多五个音乐家、小提琴手一起排练。 然后 真的，我的意思是，即使没有任何隔音处理，我也怀疑建筑物中是否会发出任何噪音。 不过，我在这方面多花了一点钱，这样我就不会听到外面有任何声音，这会阻挡从外到内和从内到外的声音。 是的，这基本上就是楼上卧室的用途。
[Mike Caldera]: 好的，所以我听到的是，即使没有声学处理，噪音也会相对较小 低，但通过声学处理（您上面提到的也旨在阻止外部噪音以免中断您的录音），它应该足以阻止可能产生的任何噪音和振动。 这准确吗？
[SPEAKER_02]: 这是准确的。 这是正确的。 就是这样，是的。
[Mike Caldera]: 好吧，第四个标准，无论是通过权利还是特别授权，也必须满足，那就是现场不会定期销售商品。 你没有说任何关于销售实体产品的事情。 我只是想仔细检查一下。 这是你打算在这里做的事情吗？
[SPEAKER_02]: 不，不，不是我。 不是我，是的。 这里无法交易或出售任何东西。
[Mike Caldera]: 那么，第五条，无论是法律还是特别授权，都必须遵守，即不得使用材料或设备的外部存储，包括商用车辆的停车位。 所以我想和你确认一下。 是否有必须配备的物资设备或商用车辆 作为此使用的一部分存储在外部？
[SPEAKER_02]: 不客气。
[Mike Caldera]: 好的，然后还有两个 如果需要特殊许可，他们不需要满足，但我想调查它们，因为这很可能是正确的用法。 因此，除了柱子或墙上的牌匾外，六号没有任何外部迹象表明其存在，也没有任何住宅外观的变化。 不大于两平方英尺。 据我了解，如果我错了，请纠正我，它看起来像一个车库。 您打算张贴任何标牌来宣传这一点吗？
[SPEAKER_02]: 不，不，我不需要张贴海报来宣布这一点。 是的，你是对的。 我的意思是，我真正想要的外观，我真的希望它看起来像我现在的房子一样近，我喜欢该区域尽头的外观。
[Mike Caldera]: 好的。 最后一点是，它不产生客户或客户到现场的行程，也没有外地员工。 因此，您将拥有非居民雇员。
[SPEAKER_02]: 不不。
[Mike Caldera]: 进而。 据我了解，您是否有客户或客户旅行，这些客户或客户旅行本质上是愿意为通过此家庭职业提供的服务付费的人？
[SPEAKER_02]: 完全不是，我们大部分客户都是通过 Zoom 认识的，其中也有来自欧洲的客户。 所以，是的，我在这个新空间中没有任何客户或任何类型的商业活动流量。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 这就是正确使用的七个标准。 我不会... 除了我刚才向您解释的内容之外，还可以讨论这个问题。 但我会与董事会联系，看看他们是否有任何疑问，以及他们是否认为自己理解这七点。 那么，董事会还有什么问题吗？
[Unidentified]: 没有问题。 没有问题。 我有一个简单的问题。 “里奥，抱歉，在椅子的另一边，”候选人说。 更多的人来练习。 我只是想知道是否有任何估计有多少人会来到该房产以及其用途会是什么样。
[SPEAKER_02]: 不，很少能见到其他音乐家。 如果我见面，就像，我不知道你是否知道室内乐团这个词，我们通常不超过四五个人，包括我在内。 所以我的意思是，他们基本上不是因为三角钢琴而占据了大部分空间的人。 这就是为什么我需要这个空间。 但我认识的人大多是小提琴手或大提琴手，他们在任何房间里都不占太多空间。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 董事会还有其他问题吗？ 好吧，然后
[Mike Caldera]: 在我们向公众开放听证会之前，您还有什么想介绍的吗？
[SPEAKER_02]: 不，不是真的。 我的意思是，我知道我的建筑师约翰必须做出调整。 我认为我正在遵守并回答问题。 但我很乐意回答您有关此空间使用的任何其他问题。 但没什么可补充的了。
[Mike Caldera]: 好吧，看起来不错。 然后我会打最后一个电话。 是的，好的，我们有亨特主任，我们走吧。
[Alicia Hunt]: 我只是想在我们看到安德烈也被激活之前插话，以防他有什么事情。我很困惑，因为我没有参加第一次听证会。 我看到这是由于议程受挫而要求更改。 但我们正在更深入地研究如何使用它，就好像有人有一个 你知道，他有一个爱好，人们来和他一起出去玩是为了他的爱好，或者，你知道，为了他们自己的乐趣。 我很困惑为什么董事会要探索这个或者这与后坐力变化有什么关系。
[Mike Caldera]: 是的，很好很好的问题，亨特导演。 谢谢你的询问。 因此，在上次听证会上，其中一位 争论的焦点与使用录音室本身的许可有关。 还有一个问题是关于 无论是家庭职业还是需要特殊许可证。 这是候选人的职业。 因此，我们只是检查了正确的标准，其中建筑专员和拒绝许可并没有表明需要进行任何维修。 为此，所以也许建筑专员认为这是不适用的适当用途，但董事会只是想要这些信息，并且这是上次讨论的一部分，我希望没关系，老实说，类似的事情应该回复给您。我们应该在会议间隙询问建筑专员，因为，嗯，这是他决定使用是否合法或需要许可证的决定，如果是，他就在场并参与讨论。
[Alicia Hunt]: 没关系，因为我希望他以某种方式做出这个决定。
[Mike Caldera]: 谢谢。 你想说点什么吗？
[SPEAKER_08]: 是的，谢谢。 我想我上次的问题是关于邻居、黄油以及这个建筑是否会给他们的花园蒙上阴影。 我想知道，我想我当时问过，是否与邻居进行过任何对话，他们是否支持，以及二楼是否有窗户，本质上是在他们的露台上方两英尺半。
[Mike Caldera]: 谢谢你，安德烈。 怀特先生，您想谈谈这个吗？ 你和邻居谈过吗？ 我不记得计划里有这个。 二楼有窗户吗？
[SPEAKER_02]: 好的。 我认为在第一次会议上我们有一些窗口，其中一位议员提到它们必须是一小时的耐火性，除非有符合该规格的定制窗口，否则我们将无法找到它。 因此，我们决定拆除那个地方的窗户，以遵守消防法规。
[SPEAKER_21]: 是的，这就是 Leo 所说的更靠近地界线的一侧。
[SPEAKER_02]: 这在我们看到的计划中得到了更新，所以你知道那一侧没有窗户。
[SPEAKER_08]: 然后好吧，对不起，是侧面还是背面，我很抱歉，因为我在车里从洞穴葬礼回来，但我面前没有它。
[SPEAKER_21]: 不，那不是问题。 然后 在侧面，如果您面向房子的前面和车库的前面，它会在左侧。 这是建筑物最靠近地界线的部分。 所以那里有四个窗户，三个窗户，抱歉。 这些都被淘汰了。 当然，原因之一是火灾的级别，但另一个原因也是之前的会议、那里的景色以及距离物业线的距离。 所以这面墙现在是空白的。 然后在另一边，Leo 有他的花园，距离下一个人大约 15 到 20 英尺，那一侧有窗户。 还有一些后视窗。 以前的结构大约有 12 或 14 英尺。 这是六到八英尺高，只是我的估计。 后面有一条树线。 它可以隐藏窗户所在的建筑物背面。 就像我说的，在另一边，大部分窗户所在的地方，是露台，那是利奥的露台。
[SPEAKER_08]: 好的。 出色地。 我想我主要关心的是后窗，看看它们会对邻居产生什么影响。 但如果有一条林线，那肯定会给我额外的安慰。
[Mike Caldera]: 好的，太好了。 在听证会公开部分开始之前，董事会还有其他问题吗？ 一切都好。 总统正在等待在州长大道 93 号举行听证会公开部分的动议。 非常感慨。
[Adam Hurtubise]: 我还有第二个。
[Unidentified]: 第二。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 嗯，我们打电话吧。 海梅. 吉姆，安德烈可能摔倒了，但我会做到的，安德烈。 我知道您在给董事会的电子邮件中提到您的电池快没电了。
[Mike Caldera]: 然后安德烈会说他不在场。 迈克，是的。 因此，听证会的公开部分现已开放。 我们有一位举手的参与者。 基本上，如果你愿意的话， 评论后，您可以使用 Zoom 上的举手功能。 您可以将手举过相机。 你可以在聊天中写一些东西。 作为其中的一部分，每个人都有机会发言一次。 然后我看到基里尔·雅各布斯举起了手。 这就是为什么我要先给基里尔打电话。
[Adam Hurtubise]: 请继续。
[SPEAKER_12]: 晚上好，董事会成员。 你能听到我吗？
[Adam Hurtubise]: 是的，我们能听到你的声音。
[SPEAKER_12]: 晚安。 我叫基里尔·雅各布森。 我住在州长大道 105 号，所以小屋旁边只有一栋房子。 我最担心的是挫折，因为提议的是在侧面，在左侧，有两米半。 从建筑界线来看，我们谈论的是一个现在没有窗户的建筑，高 20 英尺，约 30 英尺长，几乎位于建筑界线上。 我认为马萨诸塞州的法律和市政法律有所倒退。 基本上，它们有一个目的，但在某些方面，我们并不是坐在别人的财产上，特别是当邻居的房子距离合理的时候。 这是我主要关心的问题，我认为我们不应该允许这种情况发生。 第二件事是背面的反面。 剧情计划中或多或少提到了它大约有五英尺，不是在我前面，而是在我后面，而是在楼梯上，所以里面没有提到。 因此，如果我们采用三英尺宽的梯子，那么挫折又会减少到剩下的两英尺。 我认为这是非常有限的，不应该是这样的。 所以他们告诉我们，在房子的平面图上，不是在平面图上，在房子的平面图上，所以是24，它会减少两英尺半，因为浴室的右边会减少。 如果你看平面图，浴室不能减少半米，因为门打不开。 所以他们告诉我，在上次会议上，所有这些计划都应该由这次会议、这次会议、今天的会议更新，但他们没有。 因此，它们处于离线状态，目前尚不清楚为什么更新的计划没有发送给我们。 我还想问一下是什么 房屋类型、降噪系数。 所以这是一位顾问和声学专业人士提供的数字，如何以及什么样的计划，你将如何对这些墙壁进行隔音？ 家庭检测费用的具体比例是多少？ 那么它会是 0.85 或更小吗？ 不幸的是，此时此刻我们只看到，我们只听到文字，什么也没有写下来。 我想我会建议你，乔，你不要允许这种变化发生，因为我们正在打开一罐蠕虫，对吗？ 其他人则在梅德福市做类似的事情，但根本没有院子，而且房子彼此靠近。 感谢您的聆听。 好吧，就卡罗尔而言。
[Mike Caldera]: 谢谢你，卡罗尔。 我想检查一件事。 我想我没有要求你提供你的地址。 我知道您注册时填写了姓名，但是您是否填写了地址？
[SPEAKER_12]: 总督大道 105 号。 我或多或少在这所房子的左边。
[Mike Caldera]: 谢谢基罗。 我做到了。 哦，在我们继续进行下一个公开评论之前，我想说实话。 我们不打算在这里谈论，但如果候选人有疑问可以澄清，如果他谈论它，我当然会很高兴。 因此，就这个问题而言，我将保持沉默。 我不知道为什么有人取消静音。 在降噪方面，布兰科先生，您打算使用的材料的具体指标是否可以谈谈？ 是的，你想接受这个吗，Leo？ 或者你希望我这样做吗？
[SPEAKER_02]: 哦，我的意思是，我想，莱夫，如果你想补充什么，请。 但基本上，按照我多年来的使用方式，它几乎不会发出任何声音。 我的意思是，必须有人站在窗前才可能能够 也许听钢琴，即使是在深夜。 换句话说，我的意思是，基本上定期隔离，没有任何隔离，你几乎听不到任何声音。 有如此多的声学处理、不同的变化和材料，我们甚至在获得许可之前都不想了解得太具体。 但基本上对没有噪音最感兴趣的是我，因为我会 现在最大的问题是飞机噪音。 每当我为自己录制一些东西时，我都希望录制一些东西。 基本上，您必须做出的最佳投资就是不能引入任何噪音。 默认情况下，这将阻止任何类型的声音。
[Mike Caldera]: 谢谢你，布兰科先生，我真的很感激。 我想知道您或您的建筑师是否有具体的隔音指标。
[SPEAKER_21]: 我们尚未与顾问达成这一点的原因之一基本上是成本。 我们正在等待董事会的评论，因为他必须这样做。 您必须进行评估。 然后您需要收集一些详细信息。 因此，如果我们想要达到这一点，那么董事会就可以看到分贝和噪音以及类似的东西，那么是的，我们肯定会在下次会议上提供这些内容。 当我们互相谈论对方时，另一位绅士谈论了，呃，真实的，嗯，呃， 东西，但是建筑物的布局，就内部而言，呃，浴室和所有东西，移动两英尺以上就可以了。 然后减少一楼下端的存储空间。 呃，所以我们可以把那辆车放在那里，这很容易做到。 而且，为了下次会议我们可以提供这个，我们将拥有的是 我们可能会要求声学顾问起草一些除了墙壁细节或内部结构之外的文件。 基本上他们所做的就是拥有外部结构，然后在其中形成内部结构。 这就是振动可以拯救你的地方。 但是，是的，我们可以安排下一次会议，据我所知，这将会发生。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 我将继续进行下一个公开评论，看看科尔姆·林奇举手了。 请提供您的姓名和地址以进行注册。 下一个。
[SPEAKER_04]: 科尔姆·林奇，97 岁，州长大道。 我在这里的联系很不稳定，所以我希望你仍然能听到我的声音。 是的，我们能听到你的声音。 是的，好吧，我只想评论几点。 首先，我认为有一个程序必须通知公众，并且必须在会议前 14 天在场地上张贴通知。 这张海报是在四个月后两天前出现的。
[Mike Caldera]: Então, só para esclarecer, desculpe por interferir, só me dê um momento porque é isso. Sim, apenas espere. Ninguém pode ver. Só quero esclarecer, já que se trata de uma questão processual. Então os requisitos de notificação são referentes à primeira audiência, a primeira audiência disso, acho que a gente atrasou, Em fevereiro. Então, se você não recebeu nenhum aviso, 14 dias antes da audiência. Acho que é útil sabermos. Mas quando as audiências continuam, há Então toda reunião onde ocorre uma continuação, nós indicamos a próxima reunião onde ela terá continuidade e depois há um aviso de postagem para qualquer reunião pública, que é de 48 horas. Então, eu só queria esclarecer isso. Então, sim, se você não foi notificado como cúmplice da audiência original, isso é, você sabe, Definitivamente vale a pena mencionar, mas eu só queria esclarecer antes de continuarmos. Mas eu não queria interrompê-lo, então, por favor, vá em frente.
[Adam Hurtubise]: 让我试试。
[Mike Caldera]: 如果可以的话，摆脱沉默。 如果您无法执行此操作，我们可以将您取消静音。 布兰科先生，让我们等等。 请科尔姆·林奇完成他的评论。 然后，如果出现任何问题，我可以回去找你澄清。 但我再说一遍，这不会是一场对话。 科尔姆，你能打开声音吗？ 我不知道你的评论到此结束了，还是你似乎还有更多的话要说。 你好？ 是的，我们能听到你的声音。 我们回来了吗？ 你回来了，是的。
[Adam Hurtubise]: 前进。
[SPEAKER_04]: 但我打算假设这从未完成过。 已经有人向我们询问或拜访我们，对这个项目有疑问。 他们说他们没有看到这个标志。 他们以为会有信号。 他们在问我问题。 而唯一的迹象出现在两天前。 一月、二月、三月没有任何迹象。 我只想现在就开始。 方法。 我再次认为整个差异，申请中所说的一切
[Yvette Velez]: 我想也许我们应该为 Com 提供写回复的机会。
[Mike Caldera]: 是的。 Colm，这种联系让你来来去去。 当然，如果你想写一个想法，也可以。 我们听到碎片。 我唯一想强调的是， 因此，作为听证会通知要求的一部分，所需的文件之一是经认证的邻居名单。 嗯，那是董事会的财产。 嗯，嗯，我看到了几个。 列出的地址，包括您的地址。 所以在黄油名单上，至少你在名单上。 您应该在第一次听证会之前收到邮件通知。 嗯，我只是想发这个。 嘿，
[Alicia Hunt]: 我可以提出程序性评论吗？ 我只想说得很清楚，评论里，聊天里出现了很多意见评论。 这些不能由董事会考虑或被视为公共记录的一部分。 在这种情况下，评论者会被邀请在聊天中发表评论，然后是管理层成员或者可能是特蕾莎。 您可以在正式会议记录中阅读您的评论。 我只是想明确表示，聊天中的观点之间确实不应该进行对话和来回讨论。 我只是不想那样。 我想在你的评论中明确说明这一点。
[Mike Caldera]: 是的。 是的。 我很感激。 谢谢亨特主任提出的程序问题。 所以这是一个这是我们向科尔姆提出的要约，正如前面提到的，我们将阅读文件中写入的所有内容。 另外，是的，科尔姆，我将进行最后的连接，尝试取消静音或发表书面评论，如果没有，我们将转向下一个想要发表评论的人。
[Theresa Dupont]: 迈克，我想我们的下一个人是凯瑟琳·加夫尼（Catherine Gaffney），她是参与者的 iPhone。
[Mike Caldera]: 谢谢你特蕾莎。 是的，所以我们接下来就叫iPhone。 凯瑟琳，您可以提供您的姓名和地址进行注册吗？
[SPEAKER_01]: 是的，非常感谢您抽出时间。 我是凯瑟琳·达芙妮。我有 30 Woodland Avenue 的房产地址。 我们与 Leo 的处境很困难，只是强调一下评论栏，我们绝对没有收到任何信息。 关于拟议的结构。 我们听到的是二手信息，当然也正在访问分区委员会的议程。 由于缺乏透明度或与该项目相关的信息，这有点令人担忧。 我们似乎花了很多时间讨论如何解决噪音和振动问题。 再次，邻居们最大的担忧是挫折。 这种结构基本上接近财产限制。 正如前面所讨论的，该结构实际上将高于其邻居。 我们已经可以透过树线看到房子了，没有完整的、实质性的树线。 所以我想纠正这个看法。 但同样，这将是一个位于地产界线上的雄伟建筑，这对整个社区来说是非常具有破坏性的。 我只是不明白如何考虑这一点。 展望未来，考虑分区法规需要大量回溯，而这远低于分区要求。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 公众还有其他意见吗？
[Mike Caldera]: 好吧，科尔姆，既然您已被切断，我们将尽力让您恢复之前的评论。 让我们看看这是否有效。 正如您已经提到的，如果您想写信或打电话， 如果有不同的编号，我们可以确定它已被刻上，但请继续。
[Adam Hurtubise]: 你看起来很平静，但我还是听不到你说出完整的一句话。
[SPEAKER_04]: 嗯，我只有一系列的担忧，那就是有很多人，但他们最终被一个功能性的人带来是不寻常的，但三个，是的，不幸的是，平静。
[Mike Caldera]: 您的连接已断开，我们无法听到您在说什么，因此在聊天中会有一个备用号码供您拨打。 特蕾莎，如果您可以分享您的电子邮件，那将是另一种方式。 我们可能会收到汤姆·爱泼斯坦 (Tom Epstein) 的电话号码，但我认为我们将继续进行下一次公开评论。
[Andre Leroux]: 也许特蕾莎可以拨打规划部门的电话号码，也许她可以传达，你知道，与他交谈并传达她的担忧。
[Mike Caldera]: 好主意。 谢谢你，安德烈。 谢谢你特蕾莎。 一切都好。 当我们等待时，我看到了另一位居民，塔尼娅·祖科尼 (Tanya Zucconi)。 请提供您的姓名和地址进行注册。
[SPEAKER_00]: 是的，晚安。 谢谢大家。 Tanya Zucconi，雪松路 80 号，总督大道捷径周围，来自今晚的电话会议。 感谢大家的参与。 利奥，欢迎来到附近。 这里有很多人非常关心我们的社区。 我的评论是重申凯瑟琳提到的这次听证会的目标是挫折。 我担心的是，我还没有听到这个问题得到解决，也没有听到回应。 对不起，这个问题的答案是关于结构在某种程度上会是什么样子的问题的答案。 如果您实际上被要求遵守 7 英尺和 15 英尺的退缩规定，您是否会处于不利地位？ 也许这个问题在二月份的会议上得到了解决。 我不确定，但这将是我的问题。 Leo，如果您的建筑物实际上与其旁边的房产相距不是 2.4 英尺和 3.4 英尺，而是相距 7 到 7 英尺半又 15 英尺，那么会发生什么情况，这会对您对该房产的使用产生什么影响？ 谢谢。
[Mike Caldera]: 谢谢。 是的。 到目前为止，这个问题在之前的听证会上已经讨论过了。 讨论了主楼的位置以及可能的车库和工作室位置以适应挫折。 但由于看来我们有一些居民无法参与此事，布兰科先生，如果您只想总结一下您在第一次听证会上就此事分享的内容，请继续。
[SPEAKER_02]: Claro, há uma conexão da minha casa que é importante para eu usar durante o inverno para ir e voltar entre minha casa e o estúdio e habilitá-la. Para poder montar os dois carros e encaixá-los corretamente, não me sinto em uma sala de concertos. Estou apenas fazendo um estudo prático. Mesmo assim, preciso de algum espaço e consideração para que seja eficaz. Este foi o tamanho considerado ideal. E é por isso que vou procurar uma variação disso. E sim, se me permitem abordar o comentário anterior.
[Mike Caldera]: 是的，我只是想再确认一下。 再说一遍，我们不是在这里谈论的。 那么，是的，如果有的话，您能简单地说一下您认为没有充分涵盖但您希望涵盖的主题是什么吗？
[SPEAKER_02]: 不，我只是想了解更多以解决一些需要理解的问题，因为库姆斯先生说他不知道这一点，但他参加了上次会议。
[Mike Caldera]: 我懂了。 是的，是的，当然。 非常好，谢谢澄清。 我认为在这种情况下我们根本不会走那条路。 库姆斯先生发表讲话。 然后，正如我提到的，它似乎出现在经过认证的邻居名单上。
[Adam Hurtubise]: 好吧，公众还有什么意见吗？
[Mike Caldera]: 我只想提一下，董事会在第一次听证会之前收到了一些信件。 我想这次会议上也有人发言了，我就不总结了。 看来至少有一个 来自一位今晚没有发言的居民的来信，他只是为了总结他们分享的内容，也表达了一些基于挫折和结构高度违规的担忧。 所以董事会有这个。 这也将成为公共记录的一部分。 我只是想提一下这一点。 好吧，我看到科尔姆又举起了手。 让我们最后一次尝试吧，科尔姆。 再说一次，我们不会在这里进行对话，但如果您想继续之前被删除的评论，请继续。
[SPEAKER_04]: 你在这里看到这个过程了吗？
[Mike Caldera]: 你能再问一次这个问题吗，科尔姆？ 我不确定我是否听到了你的声音。
[SPEAKER_04]: 所以科尔姆，很抱歉，不幸的是你的连接
[Mike Caldera]: 你似乎把自己孤立到了这样的地步：我们听不到你说的任何连贯的话。 我们为您提供了一个电子邮件地址、一条业务线，我想您可能也给我们写了一封信。 我只是检查一下。 所以是的，我想我们只能继续前进了。 我不想在这里打扰你。 只是我们真的听不到你的声音。 是的，如果您想尝试其他方法之一，我会给您 30 秒的时间。 否则，我们将继续前进。
[Adam Hurtubise]: 哦，太好了。 是的，这听起来更好。 哦，我不知道。 我们还有一次尝试。 下一个。 是的。
[SPEAKER_04]: 非常好。 是的，我只是想发表评论。
[Mike Caldera]: 是的，我很抱歉科尔姆，那是行不通的。 让我们继续吧。 总而言之，我们今天在多次尝试中听到了这一点。 据我了解，我们听说您对通知、查看计划感到担忧。据我所知，我们听说他反对。 所以我想我们会继续前进。 感谢您的评论。 还有其他尚未发言的公众想发表评论吗？ 好吧，我什么也没看到。 总统正在等待一项关闭听证会公开部分并开始审议的动议。 非常感慨。 我还有第二个吗？
[Adam Hurtubise]: 第二。
[Mike Caldera]: 第二。 好的，然后我们就打电话。 吉姆·T？
[Adam Hurtubise]: 是的。 杰米？ 是的。 你好吗，伊薇特？
[Unidentified]: 机会。
[Adam Hurtubise]: 其他的？
[Mike Caldera]: 是的。 微。 是的，好的。 因此，会议的公开部分不公开。 然后我们被要求考虑它。 侧面撤退和后院的变化。 我们将讨论的具体建议标准是与着陆结构的土地条件、形状或地形有关的情况，特别是影响这些着陆结构，但通常不影响它们所在的分区区域。 请求救济的原因与分区条例条款的字面应用是否会给申请人带来重大财务或其他困难的问题一致。 然后是否可以在不实质性损害公共利益且不实质性废除或废除上述法令或法规的意图或目的的情况下给予理想的救济。 这就是我们要讨论的内容。 是的，董事会中有人愿意从您的想法开始吗？
[Adam Hurtubise]: 我看到杰米已激活静音。
[Unidentified]: 请继续，杰米。 我知道有人对深入使用存在一些担忧。 我知道弗利先生在之前的会议上已经提出过这个问题。 这就是我们深入研究这个问题的原因之一。 嗯，但是正如电话中多次提到的，核心是挫折。 呃，我们或多或少地看到后院有 3 米的退缩变化，侧院有 1.5 米的退缩变化。 拟议的建筑显然目前那里没有建筑物。 呃,以前那里有一栋楼,但是这栋楼比那栋楼大,我们也听到了重要的评论 问题是人们对这座建筑的发展感到担忧。 我理解，由于申请人对该房产的意图，这对他们来说是一个困难。 原来的建筑是一个车库。 有意建造额外的空间以供额外使用。 对于这个困难。 但出于对与邻居、那些紧邻该房产的人相关的公共利益的担忧，根据我们听到的评论，我认为那里存在担忧。 由于体积和建筑物高度的变化，我认为存在显着差异， 该法令的预期目的与您对建筑物的意图之间的差距。
[Adam Hurtubise]: 谢谢你，海梅。 还有其他董事会成员想发言吗？ 继续吧，安德烈。
[Andre Leroux]: 我认为我上次提出的担忧是关于挫折以及如何 你知道，建筑物的高度与邻居有关。 我当时建议与邻居进行一些妥协。 我想听听他们怎么说。 不幸的是，我不相信这已经发生了，但我们听到了邻居们的说法，他们普遍反对。 所以我想我担心的是，你知道， 你知道，我们是如何解决这个问题的，为什么没有考虑到这一点？ 我想对我来说，关于差异的一个大问题是：它会对社区产生负面影响吗？ 再说一次，这种情况下的邻居实际上是，我们只是在谈论邻居。 所以我觉得我想要 我希望候选人能够成功并且有能力。 我明白为什么。 我不明白为什么不与邻居进行尽职调查。
[Adam Hurtubise]: 谢谢你，安德烈。 董事会中还有其他人想发言吗？ 好吧，我敢打赌。
[Yvette Velez]: 除了已经说过的内容之外，我没有什么新的补充。 总的来说，我认为设计很好，我知道问题是有问题的，但我觉得事情的解释是正确的，邻居的意见也得到了考虑，但没有什么可以补充的。
[Adam Hurtubise]: 好吧，谢谢你，吉姆。 您还有什么要补充的吗？ 这次我就接受吧
[Mike Caldera]: 好吧，从我的角度来看，我认为主体结构的位置限制了任何附属建筑的位置。 正如杰米提到的，这比以前的建筑更大，但我认为即使命令是重建 如果车库的尺寸与以前的车库完全相同，那么仅仅因为放置车库的地方有限，就会出现一些挫折违规。 所以我认为这是与财产和结构的形状有关的情况。 现在， 至于其他标准，我不会过多谈论字面应用，因为我不认为这里正在讨论它。 我的意思是，我认为如果我们谈论重建车库的可能性，那将是一个更突出的因素。 对我来说，除了邻居们普遍提出的担忧之外，我担心的是，这是 我们需要获得所需的救济。 不会对公共利益造成重大损害，也不会实质上取消或撤销该法令或法规的意图或目的。 因此，我的观点是，梅德福条例/附例的目的是附属结构的高度为 15 英尺或以下，并且只要有可能，可以在有挫折的情况下形成主要结构。 在这里，如果给予缓解的话，这个结构可能如此高的唯一原因似乎是因为它附着在主要结构上。 因此，无论我们将其视为合适的附属结构还是房屋的延伸， 将会发生与条例或法规的意图或目的不符的尺寸违规。 我认为这里的意图或目的非常明确。 它主要是一个单户住宅区。 其目的是人们可以拥有车库或工作室，但该条例中没有任何内容表明您可以同时拥有两者，尤其是一个叠加在另一个之上。 在这个区域。 这就是我关心的问题。 我认为关于家庭职业用途的描述很合我的胃口，所以对此没有什么担心。 我认为这些计划应该明确一些隔音元素，但是，是的，我担心 这似乎与该条例的意图或目的不一致，而重建车库或单层结构的录音室可能是符合的。 需要明确的是，我们没有开创先例，所以我无法对假设发表评论，但这似乎与该法规的意图或目的不一致。 这就是我的意见。
[Adam Hurtubise]: 理事会还有什么想讨论的吗？ 总统正在等待一项动议。
[Mike Caldera]: E temos que agir de uma forma ou de outra como um conselho. Portanto, poderia ser qualquer moção, apenas algo mais que precisamos discutir ou uma moção referente a esta petição.
[Adam Hurtubise]: 一项否认挫折差异的动议。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？ 我将是第二个。 一切都好。 嗯,既然这是一个否定的动议,嗯,是的本质上就是不。 因此，如果您赞成拒绝动议，那就是，嗯，拒绝所请求的差异。 嗯，我知道这很令人困惑，但是，但是如果你反对，那就说是，因为这是一个拒绝的动议，嗯， 好的，那我们就打电话吧。
[Adam Hurtubise]: 那么杰米？ 是的。 好吧，那就是，否认。 艾维特？ 不。
[Mike Caldera]: 好吧，所以这是一个不。 吉姆？
[Unidentified]: 是的。
[Mike Caldera]: 所以这是肯定的，否认它。 安德鲁？ 是的。 所以这是肯定的，否认它。 然后迈克？ 是的。 赞成者四人，反对者一人。 拒绝变更请求。 然后方差被否定。 很抱歉我没有更好的消息，布兰科先生。 但是，是的，本次听证会到此结束。 然后我们将继续下一个。 特蕾莎，请继续。
[Theresa Dupont]: 是的，议程上的第二个也是最后一个动议是神秘大道 114 号，案件编号为 SP 2023-01，从 3 月 30 日开始持续进行。 申请人和所有者 New England Organics LLC 正在申请经营一家零售大麻药房。 在现有的两个商业结构中，即 C2 分区，因此需要分区上诉委员会的特别许可。 回到你身边，迈克。
[Mike Caldera]: 谢谢。 我看到我们有几个人支持这位候选人。 所以，是的，我们继续之前听证会的内容。 有一些。 您曾经做过关于 申请并向我们解释您的一些计划，该条例要求的计划。 董事会要求与部门负责人会面并获取反馈。 还有一个关于场地规划和一些交通考虑的问题。 然后我知道您向我们发送了一份交通影响报告。 那么是的，你想以谁为主角呢？
[Adam Hurtubise]: 代表申请人。 杰森、蒂托.
[SPEAKER_17]: 是的，杰森，你想和我们一起开始吗？
[SPEAKER_20]: 当然，自上次会议以来，我们还想进一步讨论一些事情。 我可以开始了，丹尼尔·德·维纳斯（Daniel de Vinace）是开展这项研究的人，您也参与其中。 我认为您至少可以回答有关交通的任何问题。 我们还概述了已分配给企业的停车位以及整个酒店的其他停车位。 所以我们把这一点包括在内，我会将所有问题直接问丹尼尔。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 嗯，好吧，在这种情况下，丹尼尔或杰森，有人可以在高水平上指导我们。 报告本身。 是的，这是我能做的。
[SPEAKER_18]: 每个人都可以听到我的声音，好吗？ 是的，我们能听到你的声音。 谢谢。 一切都好。 非常感谢您的注册。 我的名字是丹尼尔。 我是 NASA Associates 的运输和交通工程师。 正如杰森所说，我们对您所看到的交通影响进行了初步评估。 我将向您简要介绍一下。 正如您所听说和知道的，该项目将涉及将现有 VFW 约 3,400 平方英尺的空间改造成成人用大麻药房。 为了评估该地区的交通量，我们分析了历史数据 Mystic Ave 发生于 2021 年 3 月。 为了将 2021 年的历史数据与当前数据进行比较，我们比较了 2021 年 3 月和 2023 年 3 月的交易量。 差异约为2%、1.7%。 因此我们调整了 2021 年 3 月的数字。 1.7% 的增长只是为了给我们提供通过神秘大道项目工地的交通基线。 由此我们发现，一周平均可容纳约 10,000 辆车辆，周六可容纳约 8,500 辆车辆。 这些只是我们来到这里时得到的统计数据。 其中一部分也很重要，那就是观察速度。 我们发现，交通规划专业人士经常使用速度限制以及特定位置之间的距离和位置之间的安全距离来确定速度的第 85 个百分位，结果是 35。 英里每小时。 因此，这是我们前进时要记住的另一件事。 我们查看了该地区现有的公共交通，MBTA 95 路公交车沿着 Mystic Ave 行驶。 我们会关注该地区的行人住宿设施、人行道、人行横道等。 但要探讨整个法庭正在处理的更大问题是双重的。 其中之一是项目的交通特征，全天和高峰时段有多少车辆进出项目。 我们现有的一个药房数量，该药房在米尔伯里经营类似。 根据这些统计， 我获得了每 1,000 平方英尺的出行费率，然后将其应用于该项目。 在本例中，有 3,400 人。 Millberry 药房有 3,700 名员工。 所以他们最终或多或少相似，甚至少了一点。 因此，该项目本身平均工作日产生 718 次出行，周六产生更多出行量。
[Adam Hurtubise]: 嗯，丹尼尔，看来你的连接可能已中断。 直到最近我们才听到你的声音。 我们能给丹尼尔一点时间吗？
[Mike Caldera]: 好的，我尝试在其他设备上登录。 于是我又录取了丹尼尔。 丹尼尔.
[Adam Hurtubise]: 音频正在连接。
[Mike Caldera]: 欢迎回来，丹尼尔。 是的，所以你开始谈论 Millberry 与 Millberry 的比较，或者使用 Millberry 并计算每千平方英尺产生的行程，然后你就削减了。
[SPEAKER_18]: 对此感到抱歉。 我不知道发生了什么事。 我可能敲击了笔记本电脑键盘上的某些东西。 对此我真的很抱歉。 但回到主题，该项目平均工作日将产生 720 趟出行，周六将产生 880 趟出行。 特别关注高峰时段，即工作日的中午。 高峰时段，上午 10 点之间。 下午 2 点将产生 72 趟车次。 工作日下午高峰时间（凌晨 4 点至 6 点）将产生 95 趟车次。 周六中午高峰时间，即上午 10 点至上午 10 点之间。 下午 2 点，但周六将产生 98 趟车次。 如果我们查看这些出行并将其与神秘大道现有的交通量进行比较，我们会发现工作日全天增加了约 7%，周六增加了约 10%。 因此，其影响是可以衡量的，但较小。 另一部分是停车分析。 目前现场有 102 个可用空间，其中 25 个位于面向 Avenida Mística 的建筑物前面的空间将仅供药房使用。 除此之外， 盖和出口在 Millberry 药房收集。 还进行了停车需求研究。 与旅行一代类似，它是每千平方英尺的旅行率。 我们还关注每千平方英尺的停车需求。 在这里您可以了解实质内容。 但这一切都有一个上限，该项目的高峰停车需求预计约为 20 辆车，这正好适合 25 个分配的停车位，并为员工留出空间。 还。 因此，为了确保有足够的停车位来容纳药房和 VFW，我们考虑了停车位。
[Mike Caldera]: 很抱歉插话，但您在演示中正处于完美的时刻，我可以请您对此进行澄清。 所以在表三中，只需我不确信我理解这一点。 看起来几乎像是有一个拼写错误，因为我正在查看与周六相关的一周中的某一天，然后是平均比率、第 85 个百分位数和最大值。 因此，一周内的平均票价低于周六。 但第 85 个百分位和最大比率要高得多，反之亦然。 因此，这种说法似乎表明，事实上，工作日的需求比周六更高。 所以我只是想检查一下我是否没有正确解释它或者是否有，基本上，我只是想确保这些数字是正确的，或者我们对它们的解释是正确的。
[SPEAKER_18]: 基本上这意味着，当您查看平均费率及其在一周内较低的原因时，基本上可以归结为本周内有更多的停机时间。 一周中药房停放的车辆较少，时间较长，从而降低了平均水平。 然后当你达到第 85 个百分位数和最大值时， 一周中有更多时间，现场停放的车辆较多。 在工作日与周六。 我知道那是拗口的。 我知道这很令人困惑。
[Mike Caldera]: 不，我认为这是有道理的。 所以我只是重复一遍以确保我理解正确。 基本上，在低于平均水平的 50% 案例中，其中一些在工作日的使用率非常低，以至于即使第 85 个百分位数更高，平均值也会下降很多。 这准确吗？ 正确的。 就是这样。 我以为我看到了一只手，但我不知道那是不是议员。 好的，继续吧。 是的，中方对此有何澄清？
[Unidentified]: 您能否解释一下，当您说周六有超过 98 趟车辆出行时，这到底是什么意思？ 那98辆车会进入停车场吗？
[SPEAKER_18]: 所以 98 次旅行，这是一个很好的问题，这可能是我应该解决的问题：这些旅行是单程的。 因此，一小时内有 48 辆车进入项目现场，50 辆车离开，总共接近 5,050 辆，可能有一些车辆已经在现场。 离开的人比进入的人多。 但这些都是单程旅行。 所以你可以把它想象成 98 辆车。 抱歉，一小时内 98 趟行程相当于 49 辆车。 这一点在整体上都是一样的。 周六工作日也是如此。
[Mike Caldera]: 感谢您的澄清。 看起来杰米有一个问题要回答，杰米。
[Unidentified]: 是的，我只是想在我们查看数据时提出这一点。 交通报告发布后我做了一些分析。 因此，从人口角度来看，米尔伯里约有 13,000 人。 梅德福约有 62,000 人。 但你靠近米尔伯里，靠近伍斯特。 梅德福距离波士顿稍远一些。 从竞争的角度来看，米尔伯里附近还有两到三个药房。 梅德福附近有六到七个药房。
[SPEAKER_17]: 是的，Jamie，我认为您对于实际流量与 2018 年现实情况的比较一针见血。 他们在数量上远远落后于我们，我真的希望现在是 2018 年，我只是想让你们知道我们是最早开业的两家之一，另一个现实是我们实际上有一家药房就在我们隔壁。 这是必要的，有一个围绕现实数字的组成部分。 我认为这里的问题是，从流量的角度来看，我们不会产生巨大的影响。 我认为我们向您承诺的另一部分是停车 我们将会看到它看起来比现在更好一点。
[Unidentified]: 是的，我同意，你知道，同一条街上还有一家额外的药房，而且相对于这些数字，该地区还有额外的药房竞争。
[SPEAKER_17]: 是的。 虽然没有一个比胜利花园更好。 我只是不想把它记录下来。
[Mike Caldera]: 一切都好。 记录在几分钟内。 那么，丹尼尔，你也想对此说些什么吗？ 就像，有 您是否考虑了任何调整因素，或者考虑到城市和城镇之间的一些差异，您是否有任何理由认为这是一个很好的比较？
[SPEAKER_18]: 所以我要说一件事，这适用于本报告中的所有内容，也应该适用于您所看到的所有内容。 在交通和停车方面，作为交通工程师，我们在所做的一切事情上都尽量保持保守。 如果我们做最坏的打算，那么任何比这更好的事情都应该有效，对吗？ 如果我们构建的信号在最坏的情况下工作，那么它在最好的情况下工作。 如果还有其他的话，请考虑人口密度 正如杰米所观察到的，米尔伯里伯爵周围的药房是在药房不久前开业后不久就建成的。 所以这是一个法律问题。 大麻和药房当时相对较新，药房刚刚开业。 这就是为什么我们多年来一直使用这个数据集，因为，这是一个新的想法，新的东西，它是一个新的药房。 所以如果我们继续这样 呃，从这一代旅行的数据来看，这些交通特征本质上是最差的，理论上应该随着事情平静下来而改善，嗯，我认为实际上这个项目会产生比这个更少的交通，可能因为它在一个城市，呃，很多，呃，它 还有许多步行住宿。 这些只是我们分析的车辆行程。 如果你看看进行这些计数的米尔伯里药房，你会发现那里没有步行住宿。 这就像离开高速公路一样。 如果你去那里，你几乎只会开车，这再次证明了我们仍然使用它进行车辆旅行的原因。 产生前往药房的行程。 但梅德福有点不同。 到处都有人行道、人行横道。 这就是我对我们使用它的原因以及为什么它是对出行产生和停车产生的保守估计的看法。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 然后我们在演讲进行到一半时打断了他。 那么，您还有什么想向我们解释的吗？ 我正在努力回忆。
[SPEAKER_18]: 我不认为还有太多其他的事情。 啊，那里是 VFW 停车场。 然后，我们分析了交通工程师协会 (ITE) 编制的停车需求数据。 我们去找他们吧。 它们是国家出版的来源。 在过去三十年左右的时间里，他们在全国各地都有工作室。 然后，我们会在您的数据中搜索社区娱乐中心。 VFW 没有确切的土地使用代码，但社区娱乐中心是我们能找到的最接近的，而且我们没有经验数据。 这就是我们的选择。 与旅行费用相同。 我们为此收取停车费以及最高停车费。 我们发现 VFW 的最大停车需求为 30 辆车，并且为药房预留了 25 个停车位，因此为 VFW 留下了 77 个停车位，最多 30 个，似乎有足够的空间来容纳 VFW 和药房。 最后一件事，我们总是关注的事情，因为安全是最重要的，对吗？ 我总是喜欢说，是的，你必须堵车才能回家，这很糟糕，但只要你能回家，这就是重要的部分。 在考虑安全性时，我们会考虑视距。 离开通往项目工地的道路。 有VFW标志，位置相对靠近繁忙的道路。 如果我没记错谷歌街景图像的话，你甚至可能在人行道上。 但在这次审查中，建议删除或移动该标牌以提供地点之间的距离。 您可以在推荐部分找到它，这几乎是最后一部分。 为了简洁起见，除非有要求，否则我不会涵盖所有内容，因为它们都是标准的。 但既然如此，我想我想把发言权交给你。 如果还有其他问题，我将很乐意回答。
[Adam Hurtubise]: 那很棒。 谢谢。
[Mike Caldera]: 议会还有其他与交通影响评估相关的问题吗？ 安德烈，继续吧。
[Andre Leroux]: 如果艾丽西亚能帮忙回答的话，这对市政府和艾丽西亚来说可能是一个更大的问题，但交通工程师参与了这件事吗？ 尤其让我担心的是神秘大道上的人行横道。当我们这样做时，那里有很多发展。 我只是想确保行人安全过马路。
[Mike Caldera]: 所以，安德烈，这是我的意图，我们要求申请人向市政部门提交他的一些计划。 所以我的目的是审查它们，但正如您所要求的，而且是及时的，是的，主任，如果您有任何细节要分享，请继续。
[Alicia Hunt]: 事实上，我必须服从丹尼斯，因为作为该委员会的工作人员。 上次会议他参加了，我不知道他就此联系了哪些部门负责人。他没有在这些通讯中抄袭我，但他不一定会在这些通讯中抄袭我，好吧，实际上，到目前为止，我已经问过丹尼斯这件事，我想他。
[Mike Caldera]: 这个我之前跟council说了，我查一下。
[Adam Hurtubise]: 我只是想确保我不会把话塞到丹尼斯嘴里。 所以，开枪吧。 我会说，哦，不，应该是这样，是的。
[Mike Caldera]: 丹尼斯随后提到，他了解候选人已与部门负责人交谈，并表示他要求候选人记录这些会议和 并告知。 因此，我认为董事会尚未收到任何有关此事的书面文件。 这是我想在这次会议上讨论的内容。 那么既然我们现在打开了这个帖子，您是否可以与我们分享与交通部门的任何讨论？
[SPEAKER_20]: 不，不是。 基本上，我们的演示基于四个主要内容。 我们有安全计划，我们正在与消防部门、警察部门、卫生部门就气味控制进行沟通，我知道停车场是，你知道的， 讨论以及该房产上哪些具体位置属于我们。 嗯，关于交通和其他方面，这就是我们聘请 Vinny's 的原因。 嗯，但是他们也从来没有告诉我们直接和城里的任何人交谈，或者要求我们，直到现在，请继续。
[Adam Hurtubise]: 你还要说什么吗？
[SPEAKER_04]: 不不。
[Adam Hurtubise]: 杰克逊先生，您还有什么要说的吗？
[SPEAKER_17]: 不，我想我想说的是，现在我们在波士顿市经营一家工厂。 就我们从 2018 年底到现在所看到的情况而言，我们并没有 从第一天开始就看到大排长龙。 你通常看到的是人们测试多个设施，但我在典型的工作日会注意到，如果我们看看其他人口中心的一些同行，至少在波士顿市，我们可能会看到平均约 300 人。 药房成立初期的一天。 如果您每天花 10 个小时查看该数据，那么您在一小时内会查看 30 个人。 显然这是行不通的 这很容易，但是围绕人员过境的监管方法的组成部分，你不会看到成群的人以我们之前在大麻行业早期看到的同样的方式移动。 所以我只是想要类似的东西 换句话说，从商业角度来看，显然我们想要尽可能多的人，但从实际发生的现实角度来看，这就是我们所看到的。 所以我认为有机会以一种不存在的方式逐步实施这一点， 由于大量人双向穿越多车道交通，使公众（尤其是我们的客户）处于危险之中。
[Mike Caldera]: 谢谢。 是的，我想简单谈谈祖普先生所说的一些事情。 就梅德福法令而言，具体计划以及谁必须获得这些计划。 有的是 安全计划，交给警察局长和我们；运营和管理计划，交给卫生局局长和我们；应急计划，交给警察局长、消防队长和我们；还有气味控制和消除计划，交给卫生局。 然后 我记得上次会议时我们要求与相关部门负责人进行讨论。 我们还要求提供一份场地规划，一旦完成交通影响评估，我们就可以访问该规划。 我不记得我们特别要求与交通部门进行对话。 所以我只是想强调这一点。 然后还有这个 此请求不受场地规划审查等的约束。 所以是的，我不知道董事会之前具体要求了什么。 但我希望这能回答你的问题，安德烈。 看来讨论并没有发生。
[Andre Leroux]: 是的，嗯，你知道，也许艾丽西亚可以帮助澄清这一点，但我知道在大多数特殊许可项目中，部门负责人通常会给出书面意见并有机会。 我只是好奇，这是自然发生的，我不知道是否 您是否知道，由于分区变更，现在办理特别许可手续的方式有什么不同吗？
[Alicia Hunt]: 好吧，当有东西送到CD委员会进行场地规划审查时，规划委员会的工作人员会将其发送给所有部门负责人征求意见，然后他们会跟进这些部门负责人，通常是两到三次才能收到意见信。 这是作为其中的一部分提供的，因为它不放在 CD 盘上。 它不是由 CD 管理团队分发的。 所以我不知道丹尼斯是否被要求将其分发给部门主管，就好像它是场地规划审查一样，因为这不是场地规划审查，而是特殊许可证。 因此，它不遵循与场地规划审查相同的流程。
[Andre Leroux]: 所以，为了了解你的立场，艾丽西亚，你的立场是不是他们不需要像这样的特殊权限？ 去找部门主管或征求他们的意见。 我认为我的具体问题与我有关，因为我感谢提案者分享的所有信息，并且我对此没有任何问题。 实际上梅德福的开发管理水平更高，因为不仅仅是这个项目，还有其他项目。 然后我想要的， 我的意思是，当你有这些建设项目时。
[Alicia Hunt]: 事实上，让我来看看其中的区别。 按照梅德福的定义，这并不是一个大项目。 这需要特殊许可证，因为它是大麻药房。 然而，这并不是一座超过10,000平方英尺的新建筑。 它不符合我们对重大项目的任何其他标准。 对于大型项目，前大麻药房是一座更大的建筑。 面积超过一万平方英尺。 这里有一个有趣的事情，因为大麻部分不能超过一万平方米，但那栋建筑是因为它还设有一个艺术中心。 这使得该项目成为一个重大项目，因此促使了场地规划审查。 因为这实际上并不是一座大建筑。 事实上，这个项目并不影响建筑的外观。 这完全是一个室内项目。 所以它不会触发梅德福认为的重大项目。 您正在考虑的所有其他项目，大型建筑，如果它们超过六个住宅单元，都会触发这种情况。 如果有一万平米以上，如果是加油站，我就做。 有很多事情会触发场地规划审查，但如果不满足其他要求，他们就不会为大麻建筑撰写场地规划审查。 这就是你不激活它的原因。
[Andre Leroux]: 谢谢你，这是一个有用的澄清，艾丽西亚，但我只是想问你作为一个城市，你知道，导演，是的。 你知道交通部门是否在关注神秘大道、安全和人行横道吗？
[Alicia Hunt]: 一般来说，它们绝对是。 我不知道他们是否被要求看这个项目，但他们正在看其他项目，比如大约半个街区之外的大美国啤酒馆。 他们正在为此寻找他。 我是 我感觉距离顶部稍远一点的地方还有另一个。 哦，他们还考察了另一个大麻设施。 大约往下两三扇门，往那个方向再往下一点。 他们也寻找他。 总的来说，这是我们正在研究的事情。 但这是一个小项目，也是资本的候选项目之一。 因此，我们也尽量不让他们的财务紧张，因为不是一家大公司进来做这件事。
[Mike Caldera]: 谢谢你，丽莎。 谢谢。 Yes, and what Director Hunt shared is consistent with my understanding. I also had some questions, but we discussed them offline. 所以，是的，那就是 总的来说，根据新的梅德福法令，有很多东西是特别许可的解决方案，但在很多情况下它不是同一类型的特别许可。 正如旧法令所规定的那样。 因此，标准差异很大。 Special authorization for finds, even under the new ordinance, is at least the suggested method. 所以，好吧，太好了。 所以我想看看场地规划。 Before we go any further, I want to make sure other council members have other traffic impact assessment questions they can ask. 我刚刚从 VFW 停车分析和现场停车分析中得到的是，根据本报告中的假设，有很多停车位，但我不记得，也不知道我们是否见过或听说过 VFW 周围的确切布局是什么。 使用非专门用于零售大麻药房的空间。 有人能谈谈这个吗？ What happens if car number 26 appears from a contractual perspective?
[SPEAKER_20]: 好吧，如果我能回答的话。 因此，这 25 个空间仅供客户使用，员工将拥有额外的空间，具体取决于供应情况。 前面的 25 个车位，最靠近大楼，只分配给来来往往的顾客，嗯，你知道，关于 VFW 会员，你知道，俱乐部会员通常把车停在后面，嗯，就是那里， 大多数会员都会在那里停车。 至于那里的另一个溢出停车场，随着我们接近完工，我们将看到目前使用它作为停车场的所有车辆逐渐被拆除。 因此，我们不限于25个地方。 这些是专门为我们的客户提供的，我们还有更多可用的。 这是我们与 VFW 达成的协议。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 只是为了确认我对您刚才分享的内容的理解。 所以预留了25个，给工作人员安排的都是分开的地方。 在与 BFW 的这份协议中， 如果由于某种原因您的所有专用插槽都被占用，您的客户可以使用其他插槽。 是这样吗？
[SPEAKER_20]: 正确的。 是的。 因此，不会有会员或其他任何人在这些顾客空间内停车。 酒店内有 70 多个空间供合作伙伴或员工使用。 嗯等等 谢谢。 是的。
[Adam Hurtubise]: 市政府对于交通影响评估还有其他问题吗？
[Mike Caldera]: 我们可以看看场地平面图以及停车位的位置等吗？ 我只是不知道我是否拥有它。
[SPEAKER_20]: 迈克，我，嗯， 昨天我给丹尼斯和特蕾莎发了电子邮件，概述了整个房产以及我们的房产。 我面前没有要上传的东西。 我在 Zoom 上说话不太流利。 我知道我把它传下去了。
[SPEAKER_17]: 杰森，这是神秘大道 114 号的视觉停车辅助系统吗？ 那呢？
[Adam Hurtubise]: 是的。
[SPEAKER_17]: 好吧，如果我能成为共同主持人，我想我可能会分享。
[Adam Hurtubise]: 看起来很棒。
[Theresa Dupont]: 进入。
[Adam Hurtubise]: 好的，谢谢。 你现在应该准备好了。 每个人都可以看到我的屏幕吗？ 是的。
[SPEAKER_17]: 因此，我们首先拥有的空间，最大的区别之一是停车场将是专用停车场。 不是我们当前与停车场中的车辆、卡车等数量相关的配置。 前面的专用空间，我们将在建筑物旁边设有无障碍空间。 正如杰森指出的那样，前面的那些空间将仅供客户使用，而我们的团队实际上将停在建筑物的后面。 杰森，你还想写点什么吗？
[SPEAKER_20]: 是的，正如您所看到的那样，我们的用法以红色突出显示。 酒店的停车位以黄色标记，并且可以在绿地前放置电动汽车充电站。
[Adam Hurtubise]: 好吧，谢谢。 董事会对此有任何疑问吗？
[Andre Leroux]: TAB，Alex Weinheimerer）：是的，我只是想知道，我的意思是，这是建议的布局，所以黄色空间也会有条纹，因为看起来红色、黄色和左下角看起来非常接近？我的意思是，确实有一个。 TAB，Alex Weinheimerer）：他们之间的车道。
[SPEAKER_20]: 是的，你知道这些线要粗得多，但我们把它们加粗了一点，只是为了让你清楚地了解它们的位置，你可以数它们。 另外，我想指出的是，史蒂夫·布鲁船长参观了该设施，我们概述了我们的计划，我们的货物将到达那里，他做到了，以便建筑物周围有足够的空间供他的消防车或任何紧急车辆通过。 结合目前的停车情况。 如果交付完成，仍有足够的空间供安全团队进出。 他还，当他在大楼里时，你知道，那个特定的部分被划定了分区。 它有自己的系统。 嗯，从防火板到烟雾报警器，所有存在的东西仍然有效。 我们正在与梅德福的嵌入式消防部门合作。 他们目前拥有这栋大楼的租约。 他们还指出，你知道，对内部的任何额外修改可能需要，嗯，额外的。 消防设备，但可以添加到现有设备中。 队长说，还有什么问题吗？ 当我解释说我会尝试以书面形式获得一些东西时，他说通常消防部门会在那个时间之后到来。 只需检查并确保一切正常即可。 但他表示，根据使用情况、出口数量以及目前的情况，他认为我们的计划没有任何问题。
[Mike Caldera]: 谢谢。 我想吉姆有一个问题。 继续吧，吉姆。
[Unidentified]: 是的，我有一个问题需要澄清。 这些是电动汽车的广告。 所以您正计划接待一位客户并且 购物时判断你的车？
[SPEAKER_17]: 所以电动汽车组件是市政府要求的组件。 继续抵消碳和类似排放。 因此，我们非常高兴能够继续前进并接受这一条件，但有一个条件。 吉姆，我唯一要说的是，我希望我们的交易时间比装车的时间快得多，否则我们肯定会有麻烦的。 就我们的商业计划而言。 因此，您知道，这不仅为我们的顾客提供了便利，也为社区和邻里提供了便利，而不仅仅是为前往商店的人们提供了便利。
[Unidentified]: 社区也可以使用这些位置吗？
[SPEAKER_17]: 是的。
[Unidentified]: 出色地。 我不知道这一点。 是的。 好的。
[Adam Hurtubise]: 我没有任何问题。 我只是想确定一下。 它们被列在那里，我不知道人们是否检查他们的电子邮件来查看它们。 谢谢你，伊维特。
[Mike Caldera]: 协议、公平竞争，是听证会上这么说的，还是只是为了市政府和董事会的利益？
[Alicia Hunt]: 所以我们就这样做了，所以这个问题有两个部分。 一是它是一份公共文件。 我们与我们的律师西尔弗斯坦律师确认了这一点，但其他人，以及他们应该或不应该考虑作为听证会一部分的内容，西尔弗斯坦律师正在接听电话，我认为你最好解决这个问题。
[Mike Caldera]: 非常好。 西尔弗斯坦律师，您想谈谈董事会应该做什么和不应该做什么吗 考虑作为东道国社区协议听证会的一部分吗？
[Silverstein]: 当然。 因此，委员会当然有权询问东道社区协议的任何条款，这本身就是分区条例中授予特别许可证的先决条件。 所以我不认为有什么是被禁止的。 显然， 如果市议会施加与主办社区协议不一致的条件，显然会引发申请人如何遵守这些条件以及与市政府签订的合同的问题。 但如果您有疑问，例如最近有关电动汽车充电器的问题，这是该市在主办社区协议中提出的要求。 因此，董事会当然没有理由不能提出问题，以更好地了解 HCA 的一些要求是什么、它们为何存在、它们如何影响决定授予特殊许可证时要考虑的各种因素。
[Adam Hurtubise]: 好吧，谢谢你，西尔弗斯坦律师。 董事会还有其他问题吗比如这个视觉辅助工具或任何来自主机社区的快速阅读协议。
[Andre Leroux]: 那么，有一个问题：是否会实施额外的景观美化改进？ 我不知道这里是否计划种植树木或其他植物。
[SPEAKER_20]: 是的，这也是我们的东道社区协议的一部分，即与市政府合作提出一项提案，他们会对此感到满意，并且会改善这个地方。 所以我们留出了这笔钱，这个预算，这是我们与东道主社区协议的一部分。 我们对我与一些园林设计师合作的内容进行了一些估计。 我们已经准备好去做这一切。 因此，当谈到景观美化和电动汽车时，我们尝试将所有这些内容包含在我们的演示中以反映这一点。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 谢谢。 更具体地说，我看到在主机社区自己的协议中， 第 14 点设施项目讨论了一些改进。 这是您所指的一个例子吗？ 或者有什么具体的事情吗？
[SPEAKER_20]: 嗯，景观美化是其中的一部分，我们的目的是翻新 VFW 的整个结构。 所以，是的，我们不仅会改善景观，而且还会重做停车场。 重做会所，你知道，分阶段做这些事情，你知道，我们可以吊销我们的许可证，让我们尽快开始工作。
[Mike Caldera]: 嗯，谢谢你的确认。 是的，看起来是这样…… 作为第 14 条的一部分，这包括承诺安装太阳能电池板，并花费一定的资金用于物业开放区域的景观美化和场地美化改进，包括重新铺设路面和新的停车场布局。 作为其中一部分，景观美化计划需要得到市政府的批准。 令人印象深刻，谢谢。 董事会还有其他问题吗？ 好的。
[SPEAKER_17]: 总统先生，我可以停止共享我的屏幕吗？ 好的。
[Mike Caldera]: 是的，是的，请继续。 您可以停止共享。 所以，是的，在这一点上，如果你们还有什么想要介绍的，我会回复你们。 该委员会希望获得一些有关其与一些城市部门对话的细节，这些部门正在接收这些计划，作为该计划的一部分。 礼宾部。 你们有过交谈吗？我听说他们与消防部门的某人讨论了访问权限的问题。 但是警察局的健康委员会呢？关于您在此安装的计划的任何一般评论。
[SPEAKER_17]: 所以我和巴克利局长谈了 20 分钟、半小时，讨论我们的安全计划。 他显然拥有很多知识，并且真的想确保我们的安全计划达到通过州大麻管制委员会要求所需的同一水平。 除了该组件之外，没有要求任何其他东西。 这就是我们所展示的。 这就是为什么我认为我们在安全组件方面处于有利地位。
[SPEAKER_20]: 我也有能力与 卫生部门的玛丽·安·休斯顿。 她不在我们的办公室，但我可以通过电子邮件联系到她。 之后我发现，由于我们不生产或种植，因此气味控制计划不一定是必要的。 不过，我们与总统府进行了交谈。 就像我说的，除了消防系统之外，建筑物的这一部分还有自己的暖通空调系统。 该公司可以安装 冷空气系统，该系统将使我们的产品库中的空气循环，我们所有的产品都将存储在库中，该系统应该能够消除可能出现的任何气味。 我们无法预测一切将如何完全密封，但它远不止于此。 我们现有的系统。 此外，我们目前拥有的系统是为吸烟室构建的。 所以它已经适应了清洁空气。
[SPEAKER_17]: 我只是想澄清一点，就像我们在波士顿发生的故事一样，我们实际上有一个购买 100% 预包装产品的模式，对吗？ 所以我们现在还没有整合开放产品，我们已经拥有了， 在我们的业务中，我们称之为熟食店风格，它以玻璃包装呈现，让人们闻到它的味道，但这不是我们开展业务的方式。 所以所有东西都是由制造商预先包装好的。 然后它被带来已经包装好的。 正如 Jason 指出的那样，附加组件甚至高于我们拥有的操作组件。 我们的目标是成为一个好邻居，并且不向空气中散发任何额外的含义。 但我想再次强调的是，包装是一种植物。 这就是为什么我们的容器以真正保持植物新鲜度的方式密封非常重要。 所以我想对此非常透明和明确。 因此，这是另一个组成部分，它确实是我们在运营和竞争能力方面考虑的因素之一。 我们正在为社区带来新鲜产品，这意味着它是密封的并且不会散发气味。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 是的，就具体的要求问题而言，Mary Ann 分享的内容与我的理解是一致的。 因此，在该条例中，有一个计划，用引号引起来，称为气味消除和控制计划。 但是，就该计划应包含的内容的定义而言，气味控制部分是通过产品的种植或制造来实现的。 所以，是的，根据卫生部门的说法，如果我理解正确的话，他们的计划至少不仅符合要求，而且超过了要求。
[SPEAKER_20]: 这是我的理解。 好的。
[Mike Caldera]: 嗯，然后还有一些计划。 嗯，所以我们讨论了安全计划。 嗯,然后我们就谈到了这个订单控制和处置方案。
[Adam Hurtubise]: 嗯，然后其他人说，抱歉，我要重新开始。 嘿，
[Mike Caldera]: 应急响应计划。 他和警察局长谈过，但我只是想核实一下。 你有没有谈过，你有没有谈过应急响应部分？ 然后另一个是运营和管理计划，这将通过专员，我想他在上次听证会上也在场。 然后是健康建议。
[SPEAKER_17]: 主席先生，这是谈话的一部分，巴克利局长的目标再次是确保我们达到 CCC 要求的高标准。 这就是我们的谈话。 对此没有额外的或必然是梅德福特定的组成部分。 目标是确保我们达到或超过大麻管制委员会的要求。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 那么董事会对此次更新还有什么疑问吗？
[Andre Leroux]: 我只想评论，而不是提出问题，我认为作为特别许可的一部分，我们应该将列出的相关部门的书面批准作为条件。
[Mike Caldera]: 因此，我理解我们的批准不能以其他部门的批准为条件，但我相信 作为流程的一部分，自动需要某种程度的批准？ 西尔弗斯坦律师，你可以和这个谈谈吗？
[Silverstein]: 当然。 是的，总统先生，你说得对。 作为一般规则，有一种称为反授权原则的主张，即董事会不能向候选人强加需要其他第三方批准的条件，因为 这些第三方批准或授权以及本委员会的决定均不得上诉。 也就是说，如果有其他法规或要求（无论是合同还是法定）需要这些其他批准，则无论如何都将需要它们。 董事会当然可以在结论中添加注释。
[Andre Leroux]: 嘿，顺便说一句，你也需要这样做 会有一封书面评论信，呃，书面的，呃，由 部门负责人，并将获得他们的意见清单以及支持者纳入项目的任何要求或条件。 然后董事会将与支持者一起审查该信函和要求，并询问：这对您来说听起来不错吗？ 他说是的，所以我们将它们作为特殊许可的一部分。 由于我们没有书面记录，我只是提出一个问题：如果没有书面记录，我们如何才能迅速采取行动？ 或者我的意思是，我们可以吗？我不知道西尔弗斯坦律师您是否有什么建议。
[Silverstein]: 当然。 嗯，条件肯定可以是以下效果： 申请人在施工或运营开始之前（如适用）应与部门真诚合作 必须满足该部门的合理要求和规范。 您可以根据另一个董事会的规范或要求要求其他人做某事，而不是要求批准。 因此，例如，您可以说： 申请人必须支付警察局长在就职当天要求的警察费用。 这并不意味着赋予警察局长否决权，而这正是反授权主义旨在避免的，而是， 允许警察局长提出合理的要求。 通常，当我包含此类条件时，我会包含这样的语言：如果申请人对该部门的任何条件的合理性提出疑问，他们可以回到董事会，董事会将评估问题并解决它。 所以最终有机会回到董事会。
[Adam Hurtubise]: 谢谢你，西尔弗斯坦律师。 这回答了你的问题吗，安德鲁？
[Andre Leroux]: 是的，我想我只会问提议者他们是否愿意接受这种语言。
[SPEAKER_17]: 我想我唯一的问题是我们在地方一级有要求，但我会非常透明，因为我们的最高级别和要求是在大麻管制委员会级别，它可以定期授予投票或许可证。 我认为我们的要求到目前为止，通过该条例，我想我的问题是：是否还有地方还没有 我是否做对了，或者我只是在与我们被告知要交谈的人进行对话、我们提出的计划以及我们聘请的顾问之后试图达成共识。 我只想了解何处或何处对该组件有额外的需求。
[Mike Caldera]: 是的，到目前为止，据我了解，然后我会回到安德烈那里进行澄清，高层关心的并不是他们分享的任何细节，而是作为建议，一些 作为审议特别许可证的一部分，我们必须遵守的条例本质上要求我们评估某些计划的适用性。 所以我认为这只是尽职调查的努力，以确保其中包含任何语言 它促进了该条例的精神，即，你知道，即使这些计划没有预先批准，这不是要求，这些讨论正在进行，并且，你知道，接收这些计划的相关部门实际上，你知道，在细节上大致一致，在他们的对话中是什么样子，但这只是一个关于我们可能会放入的语言的问题， 决定加强这一点。 格雷格，你想补充一下吗？
[Andre Leroux]: 不，我想基本上就是这样。 你知道，我认为作为董事会，我们有责任记录我们的决定，并确保我们在这些事情上形成闭环。 我很高兴您能进行我们要求的对话。 我认为 将其书面化是一种很好的做法，这样我们将来就不会遇到这样的情况：一位部门负责人说，好吧，我从来没有这么说过，而且他们的理解不同，所以我认为这可以保护支持者、市政府和议会，这样我们就可以达成共识。
[SPEAKER_20]: 当然。 如果我可以添加我的经验，至少在消防部门，他们知道，就好像他们后来到达并做到了一样，我们必须遵守消防部门要求的一切，然后得到他们的签名，然后，你知道，进入下一个级别开放。 所以，你知道，就批准事情和做我们被要求做的事情而言，不会有任何问题。 无论我们与大家分享什么，从来没有任何冲突。 一切都是，我们完全同意，我们从未被要求做任何额外的事情，所以我认为写一些东西来说明我们将要做什么、我们要说的话没有任何问题，这不是问题。 无论它是什么或它看起来如何。
[Mike Caldera]: 谢谢。 所以，是的，这是我们可以与候选人一起回顾和重新审视的事情。 如果有建议的话。 语言。 我想如果有的话，可能会从西尔伯斯坦律师分享的内容开始。 但是，是的，就条例本身而言，我的理解是代表，他在哪里？ 因此，在安全计划中，在获得占用证书之前，需要批准或证明公共安全雇员的过度负担有限。 其中一些还没有达到那个水平，但我认为我们至少有关于非正式讨论的细节。 所以，是的，也许我们可以在适当的时候作为董事会回到这个问题上。 嘿， 还有其他问题吗？ 我们还没有公开征求意见，所以我只是想在公开征求意见之前看看是否还有其他问题。 好吧，总统正在等待一项针对神秘大道 114 号公开征求意见的动议。
[Andre Leroux]: 对神秘大道 114 号公开征求意见。 突出显示。
[Adam Hurtubise]: 好的，我们打电话吧。 吉姆？ 是的。 斯维塔？
[Unidentified]: 机会。
[Adam Hurtubise]: 安德鲁？ 是的。 杰米？ 是的。
[Mike Caldera]: 迈克，是的。 好的，现在公开评论。 因此，如果 Zoom 上有观众想要发言，他们可以使用举手功能。 您可以在聊天中告诉我们。 他可以
[Adam Hurtubise]: 请给特蕾莎发送电子邮件，她在上面分享了她的联系方式。
[Theresa Dupont]: 迈克，请您知道，我们尚未收到任何支持或反对上述任何公众评论的评论。
[Adam Hurtubise]: 谢谢你特蕾莎。
[Alicia Hunt]: 目前没有公众参与通话。
[Mike Caldera]: 是的，导演，我只是不想做出假设，特别是因为可能有人在有线电视上观看，并且还有其他方式可以获得反馈，只是想做到彻底。
[Adam Hurtubise]: 但是，是的，我没有看到有人举手。
[Mike Caldera]: 因此，总统正在等待一项关闭听证会公开部分并公开审议的动议。
[Andre Leroux]: 公开听证会和公开审议。
[Adam Hurtubise]: 我们还有第二次吗？ 突出显示。 好的，我们会再打电话。 杰米？ 是的。 安德鲁？ 是的。 莉莎特？
[Unidentified]: 机会。
[Adam Hurtubise]: 吉姆？ 西姆。 微？
[Mike Caldera]: 是的。 非常好，朋友们。 所以有很多 为了实现这一目标，我们必须采取步骤。 我认为，当我们处于正确的位置时，我们应该一步一步地采取行动，以确保我们能够满足所有要素。 但在此之前，我只想仔细检查一下。 在讨论低级要求之前，是否有人有任何高级想法或意见想要讨论？
[Andre Leroux]: 但我只是想说，我很感谢提案者带回了我们要求的信息。 而且，你知道，我认为这个提案将来不会有任何问题。
[Adam Hurtubise]: 好的，谢谢安德烈。
[Unidentified]: 海梅，继续吧。 同样，这里进行了大量的尽职调查。 我感谢候选人通过与部门负责人会面来尽职尽责， 以满足我们对他们的要求。 根据总部协议，车辆充电站和景观改善的意图再次得到评估。 我们都知道 Misty Gap 需要这个，我们对此表示赞赏。 我同意安德烈关于行人安全问题的看法，并了解该市正在与迷雾峡的其他项目一起考虑这一问题。 我对这个项目唯一的担忧，我想我们已经提出过几次了， 交通规划中显示的是退出该物业的 VFW 标志的位置。 交通规划提供了大量数据。 我很感激您将其与米尔伯里该设施的现有性能进行比较。 根据我个人的评估，考虑到该地区的人口和其他竞争，特别是同一条街道上的竞争，我认为交通评估是合适的。 我也很欣赏流量的表现。 我没有意识到主街南大街的交通事故发生率。 现在我很欣赏那里交通模式的变化。 但这些是我的具体评论。 谢谢。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 吉姆，有什么高层评论吗？
[Unidentified]: 没有什么额外的。
[Adam Hurtubise]: 一样的，没有什么额外的。 非常好，看起来不错。
[Mike Caldera]: 是的，我会同意安德烈和杰米的观点。 我相信候选人已经我非常乐于接受，并且考虑了很多。 很高兴看到，作为东道主社区协议流程的一部分，双方能够就一些改进达成一致，这些改进不仅有助于使这项业务取得成功，而且还有助于改善房产并为居民提供一些便利设施。 让我们回顾一下低级标准。 我想确保我们一切顺利。 其中有很多。 所以我认为对我来说有意义的格式就是大声读出来，然后暂停几秒钟，看看是否有人愿意插话并举手。 如果不是，如果这是我们已经讨论过的事情，我会这么说，然后我们可以继续前进。 如果没有的话，也许我们会做一个简短的介绍 声明，然后我们将检查它们。 实际要求可在该条例的两个不同部分中找到。 然后是第 7.6.11 节，标题为附加特殊许可调查结果。 这些是根据大麻法授予的特别许可证得出的具体结论。 还有一些衍生要求，其中一些是针对大麻零售商的。 所以这都是除了正常的特殊许可结论之外的所有内容，但是 坦率地说，我们做得还不够，不知道是先做具体的事情还是先做一般的事情更好。 我的直觉是，我们将首先考虑大麻特定的问题，因为我们已经讨论了很多这个问题，然后我们最后会回到一般的特殊许可标准。 那么很好首先，申请人证明大麻企业将遵守联邦内所有适用机构的所有许可要求，并将遵守所有州法律和法规，包括但不限于与大麻企业一般运营有关的马萨诸塞州法律。 我明白他们这样做了。 于是他们咨询了市有关部门。 他们建议在这里做的是符合（如果不超过）法律要求。 所以我认为他们已经成功地证明了这一点。 如果有任何想法，请暂停。 我没有看到任何。 申请人已遵守本节和本条例其他适用章节以及任何适用的市政条例的所有条件和要求。 因此，他们并不是在寻求尺寸方面的缓解。 这是一栋现有建筑，因此您可以避开很多。 具体要求看这里我不会大声朗读它，因为除非有人愿意，否则它会太长，但有一些要求被纳入其他条件中，我们将在大麻咨询委员会面前讨论所需的计划类型并完成整个过程。 我们还有沿海社区协议等等。 因此，我理解申请人这样做了。
[Adam Hurtubise]: 因此，如果有任何澄清问题或这些事实有争议，我将暂停。 好吧，我什么也没看到。 下一张，
[Mike Caldera]: 是该设施提供足够的安全措施，以确保雇员、工作人员或公众的健康或安全不会受到直接威胁，并且收获物的储存和地点得到充分保护。 我们现在已经详细分析了上次听证会的安全计划 有几种措施可以解决这个问题。 为了保证门、产品等的安全，在监控方面有要求。 我们在上次听证会上详细讨论了这一点。除非有人有具体问题，否则我不打算重复这一点，但这都记录在安全计划中。 所以，但作为我们需要的建议， 想想安全计划、我们听到的内容以及我们与代表分享的讨论。 我们必须验证该安装实际上具有足够的安全措施。 那么人们的想法是什么呢？ 有人对此有某种看法吗？
[Adam Hurtubise]: 安全措施是否足够？ 我看到一些人竖起大拇指。 肯定。
[Mike Caldera]: 是的，我当然会见他们，嗯，特别是祖夫先生，您的认可不是我们在这里考虑的，但我很欣赏你们的热情。 是的，我认为它们是合适的，警察局长已经对此进行了审查，他似乎同意这一点。 第四，大麻的建立并不减损本节的目的和意图。 一项法令或该部分以及该法令，我正在阅读的法令部分实际上的标题是，很长，成人使用大麻机构。 这显然是一个成人用大麻场所。 所以我认为我们在那里做得很好。 如果在这一点上有任何分歧，我会暂停。 好的，下面提供的申请信息适用于特别许可证授予机构（在本例中为我们）考虑批准特别许可证申请。 我听到一些关于交通和景观的问题。 我听到了一些关于具体改进的问题。 正如我们围绕已经需要城市批准的要素进行讨论的那样，主办社区协议中有一项承诺。 是的，我只是想向议会核实一下。 对所提供信息的充分性有任何疑问吗？
[Adam Hurtubise]: 继续吧，安德烈。 我的问题得到了解答。
[Mike Caldera]: 出色地。 出色的。 一切都好。 是的，我也认为它们足够了。 其次，拟议的安装旨在最大限度地减少对人类、环境和邻近财产的不利影响。 所以这是我们还没有详细讨论的事情。 所以，是的，我的意思是，人们是否考虑过对人类的不利影响？ 您知道，这些机构已经有一些要求，以避免一些常见的居民担忧，而是以某种方式向议会强调这种设计所带来的不利影响。
[Andre Leroux]: 我相信这将比目前的情况有所改善。 我认为景观美化计划应该得到市长的批准。 那太好了。 这是我的疑问之一。 我仍然对人行横道有疑问，因为我对正在发生的所有新发展感到担忧。 但不一定是这样。 我认为艾丽西亚的澄清对于这个具体项目很有帮助。 但总的来说，我希望这座城市
[Adam Hurtubise]: 你知道，他有一个解决这个问题的计划。 好的，谢谢安德烈。 关于不利影响以及将其最小化的计划还有其他想法吗？ 是的，我同意你的感受，安德烈。 相信
[Mike Caldera]: 考虑到位置和计划，我相信这是一个非常合理的设施位置和运营计划。 我认为这里确实没有对人类产生任何不利影响。 看起来候选人在缩小范围方面做得很好。 好吧，接下来，安全计划提供了充分的保证，即采取足够的安全控制措施，以确保在运营期间保护公众健康和安全，并确保任何大麻或大麻相关产品在现场或交付时得到充分保护。 董事会对此有什么想法吗？
[Adam Hurtubise]: 其中大部分内容再次包含在安全计划中，我们在上次听证会上详细审查了该计划。 我没有看到任何担忧。 我当然认为这是合适的。
[Mike Caldera]: 看来警察局长也是这么做的。 运营和管理计划包括所有必要的组成部分，并且可以实施以满足本节的要求。
[Adam Hurtubise]: 董事会对此有什么想法吗？
[Mike Caldera]: 是的，正如申请人提到的，其中很多来自州法律，他们与市政府一起审查了它，我们有机会审查它。 我当然相信我并不关心是否满足本节的要求或其实施。 应急响应计划包括所有必要的组成部分，并且可以实施以满足本节的要求。
[Adam Hurtubise]: 董事会对此有什么想法吗？ 我没有看到任何。 是的，我会重复我之前的评论。
[Mike Caldera]: 我再次认为，这位候选人正在集会。 这些要求，我们感谢您向相关市政府部门反映。 气味消除和控制计划包括所有必要的组成部分，并且可以实施以满足本节的要求。 理事会对此有何评论？ 我还是没看到。 再次，正如我们提到的，它超出了要求，从气味的角度来看，超出了包装策略，并且没有在现场做任何事情。 不，我对此不担心。 看来过滤方面也有不错的策略。 然后，SPGA 可能会在 11 日要求大麻企业在托管账户中交纳足够数量的保证金或其他资金，以充分支持大麻企业的解散和清算。 现在，这是我们还没有讨论的事情。 这是我们拥有的力量。 如果我们决定使用它，我们会与候选人交谈以了解它的优点和缺点。 在另一次听证会上也提到了这一点。 总的来说，我从梅德福大麻机构第一次听证会上得到的一个收获是，拆除 与其他类型的设施相比，大麻零售店的运营成本通常并不昂贵。 所以，是的，我想问董事会这是否是任何人都愿意探索的途径。 我认为如果这是董事会想要讨论的事情，我们应该与候选人就这个问题进行仔细核实。
[Adam Hurtubise]: 有人举手了。 是杰米吗？
[Unidentified]: 是的，我只是想强调，你知道，我同意拆除零售业务远没有增长或增长业务重要，而且我认为在这种情况下没有必要。
[Adam Hurtubise]: 同意。 好吧，是的，我也同意。 我没有看到任何
[Mike Caldera]: 不同意或担心，所以我认为我们会选择不这样做，除非有人在此过程的后期提出要求。 12，然后我们准备进入三个部分中的第二部分，但 12 并不是特别许可机构（同样是我们）将颁发特别许可，直到申请人提供与梅德福市签署的后社区协议的证明。 候选人提出了这一点，他们达成了一致，我认为我们在这方面做得很好。
[Adam Hurtubise]: 杰米，是的，您有什么问题或意见吗？
[Unidentified]: 我对总部协议有疑问，因为我们有候选人的签名。 我们没有市长的签名。
[Mike Caldera]: 好吧，可以这么说。 这是这座城市想要谈论的事情吗？ 我想我会先和亨特主任确认一下。 我们是否知道这是否是主机社区强制执行的协议？
[Alicia Hunt]: 是的，它是大约一年前执行的。 抱歉，这是副本。 让我看看是不是这样，我假设你已经打开了我打开的副本。 我什至懒得去看，因为市长让我去看。 抱歉，我可以问她执行副本在哪里，但是，是的，她是真正将其发送给我的人。
[Adam Hurtubise]: 嗯，谢谢你的确认。 关于这一点还有其他问题吗？ 这让我很满意。 所以我想我们会在知道他被处决的情况下继续进行。
[Mike Caldera]: 好吧，让我们继续第二部分。 这些是对大麻零售商的具体要求。 然后 根据马萨诸塞州普通法的规定，大麻零售商的数量将限制在该市颁发的许可证数量的 20% 以内。 不打算在场所内饮用的酒精饮料的零售是根据马萨诸塞州法律的另一部分进行的。 大麻卖家也不会超过三个。 在城市里。 据我了解，我仍然想向市议会核实一下，看看我们目前是否有经批准的经销商，但尚未投入运营，这将是第二个。 所以我认为我们满足所有三个要求。 我也了解到有很多酒类许可证远远超过了 满分 10 分，所以我只是想看看亨特导演是否符合这个要求。
[Alicia Hunt]: 抱歉，其他人正在跟我谈论要求是什么，是的，就是这样。
[Mike Caldera]: 技术上的，但本质上我认为要求是零售许可证不超过三个，所以我们勾选正确的框，第二个是不超过三个 零售商数量不超过零售商数量的20%。
[Alicia Hunt]: 抱歉，他们离开时一切都由 CAC 处理。 这就是我们如何知道他们可以捐赠多少。 是的，我就是这么理解的。 一分钟前，抱歉。
[Mike Caldera]: 是的，我也明白。 只要轻轻一指，我就会穿过 T 字形。 这是我们作为董事会必须验证的要求之一。 或者，亨特总监，您的解读是，作为董事会，已经对大麻零售商提出了具体要求，并且它们都经过了 CAC 的验证？
[Alicia Hunt]: 他们是首先批准他们颁发许可证的人。 这就是他们知道有多少人的方式。
[Unidentified]: 是的当然。
[Alicia Hunt]: 他们首先经历了一个非常广泛的过程来审查它们。 所以他们经历了太多，到最后看起来只是一小部分。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 是的，看起来不错。 所以，在这种情况下，很有可能是这样的。 所有这些都已经过大麻管制委员会的审查。 然后我就简单总结一下，记录下来，尝试一下。 如果有人想说，嘿，这不满意，我们可以谈谈。 但有些人愿意遵守该大麻管制委员会颁布的法规。 我认为不向未满法定最低销售年龄的人出售大麻是可以的。 我认为我们在那里很好。 嘿，您需要验证买家的年龄，我们看到了。 面对面销售是运营计划的一部分。 仅允许在 C2 区和工业区使用。 这里是C2区吧？ 是的。 商业空间不超过10,000平方英尺。 这也是一种满足。 所以我认为我们已经很好地满足了第二组要求。 最后，我们只需要满足任何特殊许可证的正常要求，我稍后会谈到这一点。 给我一分钟。 这是第 11.6.2 节中的内容。
[Adam Hurtubise]: 嗯，它只被引用了几次，但我们正在变得更好。
[Mike Caldera]: 出色地。 所以这里的标准是，嗯，我们需要考虑，嗯，提案满足的社会、经济或社区需求。 嗯，所以，你知道，这是城市的收入来源，税收。 嘿， 有一个社区空间可以充电。 所以我们对此进行了一些讨论。 如果任何人在您的审议过程中有疑问或疑虑，我们可以回到这个问题。 因此，我们必须考虑它们。 我们需要考虑交通流量和安全，包括停车和装卸。 我们对此进行了一些讨论，但不一定能达成解决方案。 我们需要考虑公用事业和其他公共服务的充足性。 考虑到此类操作的位置和公用设施足迹，我个人并不担心。 我们可以谈谈这个。 与附近其他结构的大小、规模和设计兼容。 这是对已经兼容的现有结构的改造。 所以我认为我们在那里做得很好。 对自然环境的影响。 你知道，这是一个大部分铺好的区域，据我从拆除计划中了解到，不会有任何 或者他们会非常小心，不要丢弃任何可能进入自然环境的东西，包括一些防止动物意外食用大麻的最佳做法。 所以我认为我们很好，但我们可以谈谈。 最后一点是，该建议与城市总体规划的目的相一致。 这就是六个标准：社区的社会经济需求、交通流量和安全、公用事业和其他公共服务的充足性、与社区的兼容性、对环境的影响以及与补偿计划的兼容性。 那么人们的想法是什么呢？ 我们认为这符合我们实际上没有达到的标准 这六大支柱都存在问题或确实存在问题。
[Adam Hurtubise]: 董事会是否对其中任何一个感到担忧？ 海梅，继续吧。
[Unidentified]: 我只想回到关于 Gap 先生出口处标牌放置的问题。 而且，你知道，阿德里安提出了神秘大道行人安全的问题。 根据亨特总监关于神秘大道正在进行的其他项目的所有对话和声明，我们了解到他们正在考虑行人安全。 我认为标牌是我对这家酒店的唯一要求。
[Mike Caldera]: Jamie，想澄清一下，您对标牌有什么具体要求吗？
[Unidentified]: 是的。 因此，离开房屋时的视野是一个问题。 离开酒店时，请根据 VFW 站点的位置更正您的站点视图。
[Mike Caldera]: 我懂了。 嗯，所以我们可以强加一个像建议这样的条件，嗯，它允许我们规范，嗯，位置设计和交通特征的放置，你知道，这可能与此相关。 你还必须对各种事情提出要求，例如，嗯，这是不言而喻的科学，但我想要的一件事，嗯，只是承认候选人没有这样做。 我们在这里必须拥有完全的自由，因为这是与 VFW 共享的空间。 那么，是的，候选人中是否有人愿意谈论标牌方面什么是可能的，什么是不可能的，作为他们已经计划的改进的一部分？
[SPEAKER_20]: 我只能说，我们将板移到其他地方是没有问题的。 它有一个巨大的前面空间，而且，你知道，它是一块旧木板。 因此，我们希望更新或重做该标志，同时展示我们的业务。 所以有一个信号计划。 我们没有具体位置。 我们认为这适合整体景观设计，然后我们会弄清楚标志将放在哪里以及标志在地产上有多大。 我知道有一些担忧，我不想说担忧，而是整合一些景观美化，让停车场更加隐蔽。 除此之外，我想说没有问题。 如果我们想把标志移到酒店的其他地方，我认为这不会有问题。 当然，我得和 VFW 成员谈谈， 他们同意改善整个财产。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 我看到亨特主任举起了手。
[Adam Hurtubise]: 请继续。
[Alicia Hunt]: 我只是想建议这一点，以便董事会明白他们制作的任何标牌都必须在我们的分区范围内，但问题是视线。 条件是他们必须向交通指挥咨询有关地点和目击事件的信息。 你知道，出于安全原因遵守。
[Mike Caldera]: 好的，注意到了。 是的，我认为我们可以回到这个问题，因为已经建议了表达这种情况的某种方式，但感谢您的建议。 看起来候选人愿意做这样的事情。 好的。
[Adam Hurtubise]: 是的，任何其他
[Mike Caldera]: 理事会呼吁制定特殊的一般授权标准。 所以我们聊了一会儿。 我认为我们听到并且可以关注的主要问题是交通流量和安全。 所以我们有一个候选条件。 是的，任何其他的，然后有一个早期的提议，一般来说，有一些涉及真诚讨论的语言， 作为整个过程的一部分，警察局长、消防队长、卫生委员会和建筑专员分发了四项所需计划并调整了他们的意见。 这是两个提议的条件。 人们是否认为我们可能需要任何其他问题或条件作为此许可证的一部分？
[Adam Hurtubise]: 来吧，吉米。
[Unidentified]: 我不想太严厉，艾丽西亚，我们对总部协议的执行情况有任何核实吗？ 或者托管合同是什么。 执行。 正如市长的签名文件所示。
[Alicia Hunt]: 是的，抱歉，我是西尔弗斯坦律师。你介意谈论一下吗？ 哦，对不起，我们只是，嗯，我很孤独，西尔弗斯坦律师是与市长一起工作的律师。 托管协议。
[Silverstein]: 所以我可以确认市长签署了它。 我知道主机社区协议的认证已经提交给CCC。 我不知道你好像没有一份有市长签名的副本。 但我怀疑杰克逊先生可能做到了。 和 也许你可以，如果董事会想要投票，你可以让他们的投票取决于演示文稿，你知道，在全面运行的 HCA 开始运营之前的收据。 我知道这个存在。 我好像没有副本。
[Alicia Hunt]: 谢谢。 因为市长发布了一些非常酷的新闻稿，所以她签署了这些新闻稿，从这个意义上说，我将其视为证据。
[Mike Caldera]: Sim，estou apenas revisando a própria portaria。 无论如何，我认为这只是整个过程的一部分，所以我什至不认为...所以我是否可以再次共享我的屏幕。
[Adam Hurtubise]: 请继续。
[SPEAKER_17]: 顺便说一句，这是我的屏幕保护程序。 这就是杰森和我的阵容中一直以来的情况。 但是，是的，这是已执行的签名。 非常漂亮。
[Mike Caldera]: 精彩的。 感谢您的确认。 杰米，你喜欢吗？ 是的，谢谢。 顺便说一句，我很欣赏严格的要求。 所以，感谢您的服务。 好吧，好吧，总结一下我所听到的。 因此，我们审查了大麻零售业务特别许可证的所有具体要求。 我们确定了一些条件 理事会感兴趣。 具体来说，我将尝试阐明这一点，然后在必要时首先咨询西尔弗斯坦律师。 与您心中的语言一致，然后我们将与董事会核实我是否正确地表达了您的愿望。 因此，第一个条件，我们称之为条件一，是倡议者与交通部门真诚交谈， 标牌位置并进行合理调整，确保行人和车辆进出场所的安全。 正如我所表达的，这是第一个条件
[Andre Leroux]: 迈克，您能否对此做出友好的改变，即征求交通工程师的意见并将标志的位置纳入景观美化计划的一部分？
[Mike Caldera]: 如此修改。 是的，看起来不错。 那么，西尔弗斯坦律师，这符合您心目中的形式吗？ 是的。 好吧，太棒了。 所以这是第一个条件。 我们将此称为条件一，因为我不想再说一遍。 第二个条件是支持者与警察局长、消防队长、卫生委员会和建筑专员进行真诚的对话 需要制定四项计划，即安全计划、运营和管理计划、应急响应计划以及气味消除和控制计划，并根据在这些讨论中收到的任何反馈进行合理调整，以促进 公共卫生和安全以及大麻零售业务的其他必要要素。 再次，我将与西尔弗斯坦律师核实，看看这个条件是否符合您的建议。
[Silverstein]: 是的，看起来不错。 当决策中写入的语言时，我们随时可以对其进行修改。
[Mike Caldera]: 正如我所表达的，是否有任何符合理事会喜好的要求改变？ 好的，太好了。 这是我听到的两个条件。 因此，就下一步而言，如果董事会最终需要这样做，我们发现我们分析的全部大量标准按以下顺序排列： 25满足条件一和条件二这两个条件。 我没有从其他人那里听到任何联系，但我只是想向董事会核实一下。 最后还有什么顾虑或提议的条件吗？ 否则，主席将等待动议。
[Andre Leroux]: 我很高兴提出动议，批准神秘大道 114 号大麻设施的特别许可证，并满足上述两个条件。
[Adam Hurtubise]: 我还有第二个吗？ 突出显示。 好吧，我们打电话吧。 吉姆呢？ 是的。 艾维特？ 是的。 安德鲁？ 是的。 杰米？ 是的。 微？ 是的，好的。
[Mike Caldera]: 恭喜朋友们。 你有他的特别许可。
[SPEAKER_17]: 非常感谢。 谢谢。
[Mike Caldera]: 是的。 正如我们之前所说，感谢您的回复。 嗯，是的，祝你努力顺利。
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Unidentified]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 谢谢。 非常感谢大家。 祝你晚安。 谢谢。
[SPEAKER_17]: 你也是。 一切都好。
[Mike Caldera]: 说到严格性，我们结束了我们的案件，但没有结束我们的议程。 那么让我们把它带回来。 嗯，我们即将发布行政更新，所以我只想联系这座城市。 有任何行政更新吗？
[Adam Hurtubise]: 答案可能是否定的。
[Alicia Hunt]: 我只会说不。 当我们在这次会议开始时，我给丽莎发了一张便条，询问任命信的情况，因为我在 3 月 29 日确认了其中的措辞。 So I assumed everyone had already received them. 但现在我意识到，也许事情并没有我想象的那么久远。
[Mike Caldera]: 是的，我的意思是，我们仍然，我还在做。 不到一周。 谢谢。 一切都好。 感谢您提供此行政更新。 议程上的下一个项目是批准会议纪要和讨论规则。 这是一次特别董事会会议，我认为没有任何会议记录或更改规则的提案已分发。 所以我认为我们在那里做得很好。 我会仔细检查一下。 没有看到或听到任何东西。 现在我们的议程已经结束了。 所以，是的，谢谢大家。 所以此时我们只需提出休会动议即可。
[Adam Hurtubise]: 提出休会动议。 我还有第二个吗？ 第二。 大家都赞成吗？